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Vecchio 16-09-2020, 10:20   #21
Esperto
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Originariamente inviata da claire Visualizza il messaggio
All'inizio io volevo fare una "prova", ero incerta.
Non ho trovato niente per meno di un anno, così ho preso il 4+4 ma ho detto al padrone che non davo garanzia di rimanere, percui, in accordo con lui: appena fatto il contratto ho inviato anche la disdetta, in modo da poterne andare dopo 6 mesi.Poi con una lettera in prossimità della scadenza annullavo la disdetta e la rifacevo, sono andata avanti così i primi due anni.In questo modo era come avere contratti di 6 mesi.
Ma è un caso particolare, al padrone andava bene piuttosto che avere casa sfitta.
É stata l'agenzia immobiliare a trovarci questo escamotage.
Poi ho visto che tanto non me ne andavo e ho smesso di fare disdette
Ecco, la mia intenzione è proprio fare una prova, anche perché dovrei vedere se ce la faccio con i soldi o se mi trovo, quindi reputo un azzardo fare contratti di un anno. Questo tuo metodo non è niente male, bisogna vedere con chi ci si trova ad accordarsi. La cosa che mi scoraggia invece è che io ero partito con l'idea di provare per tipo 4 mesi che è un ottimo range di tempo per capire come vanno le cose e in caso fare dietrofront o rinnovare, ma sembra impossibile che possa esistere qualcosa del genere a quanto pare. Praticamente dovrei fare un salto nel vuoto.
Vecchio 16-09-2020, 10:23   #22
Esperto
L'avatar di claire
 

Per 4 mesi puoi trovare in nero.
Vecchio 16-09-2020, 10:27   #23
Esperto
L'avatar di Onizuka
 

E che rischi ci sono in nero? E di solito chi fa in nero mette anche annunci o è gente che conosci tramite altra gente ecc ecc?
Vecchio 16-09-2020, 10:28   #24
Esperto
 

Credo dipenda dalla zona d'Italia.
Io ho fatto contratti di 3-4 mesi con preavviso di 1 mese, quando facevo lavoretti a nero (quindi senza contratto da poter mostrare al proprietario) o ero in cerca di lavoro, facendo mettere come garanti i miei genitori. Zona Roma.
Qualche volta mi è capitato di stare qualche mese senza contratto (ci si deve fidare reciprocamente; in un caso all'improvviso venne ad abitare nell'appartamento la proprietaria, signora neanche tanto riservata, comunque era un appartamento già condiviso con un'altra persona). Oppure se studi trovi chi ti fa contratti per pochi mesi, senza particolari condizioni. Questo almeno al centro sud.
Al nord ho provato solo quando avevo da fare una supplenza e in effetti non si trovavano affitti a breve termine, se non molto cari, e lì sono andato di b&b, ma l'esperienza durò un mese, quindi era fattibile.

Ultima modifica di alien boy; 16-09-2020 a 10:32.
Vecchio 16-09-2020, 10:50   #25
Esperto
L'avatar di Equilibrium
 

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Originariamente inviata da claire Visualizza il messaggio
Per 4 mesi puoi trovare in nero.
Su quali siti si puo trovare? Tipo subito. it?
Vecchio 16-09-2020, 10:55   #26
Esperto
L'avatar di TheCopacabana
 

Quote:
Originariamente inviata da Equilibrium Visualizza il messaggio
tra condominio e riscaldamento quanto si spende annualmente nel freddo nord?
Le spese di condominio dipendono dal regolamento condominiale A proposito, c'e' un amministratore condominiale? E' una spesa extra)

Le spese di riscaldamento dipendono dal TIPO di riscaldamento:
- Riscaldamento autonomo: sei tu che regoli il riscaldamento, lo accendi & spegni a piacere, e poi a fine stagione ti arriva la mazzata.
- riscaldamento condominiale, quello con i sensori sui termosifoni: se sei nei piani bassi, scoppi di caldo, perche' sei piu' vicino e l'acqua nel circuito e' piu' calda; se sei gia' al 5-6' piano, l'acqua si e' raffreddata, paghi un botto & la casa e' fresca

Chiedi se c'e' una stufa a pellet, o meglio a legna. Riscaldano di piu' e paghi di meno.
Vecchio 16-09-2020, 10:57   #27
Esperto
L'avatar di TheCopacabana
 

Quote:
Originariamente inviata da Equilibrium Visualizza il messaggio
Su quali siti si puo trovare? Tipo subito. it?
Di solito, si trova camminando per le strade e vedendo il cartello "affittasi - no agenzie"
P.S. controlla se nei campanelli condominiali ci sono nomi italiani o stranieri.
Non significa niente, ma e' un'informazione in piu'
Vecchio 16-09-2020, 11:02   #28
Intermedio
 

Quote:
Originariamente inviata da TheCopacabana Visualizza il messaggio
- Riscaldamento autonomo: sei tu che regoli il riscaldamento, lo accendi & spegni a piacere, e poi a fine stagione ti arriva la mazzata.
Basta fare autolettura: un SMS e via.
Vecchio 16-09-2020, 11:56   #29
Esperto
L'avatar di claire
 

Quote:
Originariamente inviata da Equilibrium Visualizza il messaggio
Su quali siti si puo trovare? Tipo subito. it?
Non lo so ,non ho mai cercato in nero, credo vada molto a conoscenze perché non si possono pubblicizzare, ma non dubito che nei siti internet dedicati possa trovare.
Affitti di pochi mesi nei siti di annunci non ne ho mai visti.

I rischi sono più per il proprietario, che può trovarsi casa sfasciata e affitti non pagati e non può pretendere nullla.Per l'inquilino non ci sono grossi rischi: il padrone può metterti in strada senza preavviso se gli serve la casa, in compenso tu te ne puoi andare dall'oggi al domani. Si va a fiducia e buon senso.
Vecchio 16-09-2020, 12:04   #30
Esperto
L'avatar di Onizuka
 

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Originariamente inviata da Palla Visualizza il messaggio
Basta fare autolettura: un SMS e via.
Si può spiegare meglio questo punto? Se uno ha il riscaldamento autonomo, se non fa questa operazione paga di più? E conviene di più questo o quello centralizzato?
Vecchio 16-09-2020, 12:09   #31
Esperto
L'avatar di Equilibrium
 

Quote:
Originariamente inviata da TheCopacabana Visualizza il messaggio
Le spese di condominio dipendono dal regolamento condominiale A proposito, c'e' un amministratore condominiale? E' una spesa extra)

Le spese di riscaldamento dipendono dal TIPO di riscaldamento:
- Riscaldamento autonomo: sei tu che regoli il riscaldamento, lo accendi & spegni a piacere, e poi a fine stagione ti arriva la mazzata.
- riscaldamento condominiale, quello con i sensori sui termosifoni: se sei nei piani bassi, scoppi di caldo, perche' sei piu' vicino e l'acqua nel circuito e' piu' calda; se sei gia' al 5-6' piano, l'acqua si e' raffreddata, paghi un botto & la casa e' fresca

Chiedi se c'e' una stufa a pellet, o meglio a legna. Riscaldano di piu' e paghi di meno.
Quote:
Originariamente inviata da TheCopacabana Visualizza il messaggio
Di solito, si trova camminando per le strade e vedendo il cartello "affittasi - no agenzie"
P.S. controlla se nei campanelli condominiali ci sono nomi italiani o stranieri.
Non significa niente, ma e' un'informazione in piu'
Quote:
Originariamente inviata da claire Visualizza il messaggio
Non lo so ,non ho mai cercato in nero, credo vada molto a conoscenze perché non si possono pubblicizzare, ma non dubito che nei siti internet dedicati possa trovare.
Affitti di pochi mesi nei siti di annunci non ne ho mai visti.

I rischi sono più per il proprietario, che può trovarsi casa sfasciata e affitti non pagati e non può pretendere nullla.Per l'inquilino non ci sono grossi rischi: il padrone può metterti in strada senza preavviso se gli serve la casa, in compenso tu te ne puoi andare dall'oggi al domani. Si va a fiducia e buon senso.
Grazie x le info
Vecchio 16-09-2020, 12:10   #32
Esperto
L'avatar di zoe666
 

Quote:
Originariamente inviata da Onizuka Visualizza il messaggio
Si può spiegare meglio questo punto? Se uno ha il riscaldamento autonomo, se non fa questa operazione paga di più? E conviene di più questo o quello centralizzato?
quando ti arrivano le bollette ( ma questo vale per tutte, anche luce e acqua ) ti viene richiesta da pagare una cifra data da un consumo"stimato", ovvero si ipotizza quanto tu possa aver consumato rispetto ai tuoi consumi precedenti.
Quindi poi a fine anno si fa un conguaglio con quanto effettivamente consumato da te ( tramite lettura del contatore, vengono i letturisti ) e di norma si, il conguaglio è sempre una mazzata perchè si tende a stimare per difetto.
Quindi conviene fare l'autolettura, ovvero ogni due mesi, nel periodo indicato dalla bolletta, si manda un sms con il consumo effettivo, così in bolletta ti arriva il tuo consumo effettivo e non quello stimato.

Per me è più conveniente l'autonomo.
Vecchio 16-09-2020, 21:04   #33
Esperto
L'avatar di Stasüdedòs
 

Quote:
Originariamente inviata da claire Visualizza il messaggio
Affitti di pochi mesi nei siti di annunci non ne ho mai visti.
Ci sono, basta cercare su google "affitto transitorio [nomecittà]"... come detto è più facile trovarne nei grossi centri, zone universitarie o capoluoghi di provincia piuttosto che nei paesini.

Io ho iniziato proprio così, contratto transitorio (tutto in regola) di 7 mesi (puoi scegliere il periodo da 1 a 18 mesi al massimo, a me ne servivano 7 perchè avevo inizialmente un contratto di lavoro a tempo determinato di tale durata), poi trasformato alla scadenza in un 3+2.
Ringraziamenti da
claire (Ieri)
Vecchio 16-09-2020, 21:25   #34
Esperto
L'avatar di Onizuka
 

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Originariamente inviata da Stasüdedòs Visualizza il messaggio
Ci sono, basta cercare su google "affitto transitorio [nomecittà]"... come detto è più facile trovarne nei grossi centri, zone universitarie o capoluoghi di provincia piuttosto che nei paesini.

Io ho iniziato proprio così, contratto transitorio (tutto in regola) di 7 mesi (puoi scegliere il periodo da 1 a 18 mesi al massimo, a me ne servivano 7 perchè avevo inizialmente un contratto di lavoro a tempo determinato di tale durata), poi trasformato alla scadenza in un 3+2.
Io me ho trovato solo uno per caso che poi è sparito, cercando come hai detto tu invece non ne trovo proprio. Ma non è riservato solo a studenti e altre condizioni particolari?
Vecchio 16-09-2020, 21:54   #35
Esperto
L'avatar di Stasüdedòs
 

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Originariamente inviata da Onizuka Visualizza il messaggio
Io me ho trovato solo uno per caso che poi è sparito, cercando come hai detto tu invece non ne trovo proprio. Ma non è riservato solo a studenti e altre condizioni particolari?
Può essere riservato a chiunque, di solito lo decide il proprietario se destinare la casa solo agli studenti o anche a lavoratori temporanei o in trasferta.

Il numero di annunci dipende dalla città purtroppo (oltre ad essere una tipologia di contratto meno diffusa di altre a prescindere)... io 4 anni fa quando cercavo un "potenziale" affitto temporaneo dopo i colloqui di lavoro fatti (così da essere eventualmente pronto in caso di esito positivo), ne ho trovati almeno 2-3 di annunci idonei a ciò che cercavo in città come Verona, Mestre e Padova (2-3 in ciascuna città, non in totale).
Vecchio Ieri, 10:34   #36
Esperto
L'avatar di Onizuka
 

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Originariamente inviata da Stasüdedòs Visualizza il messaggio
Può essere riservato a chiunque, di solito lo decide il proprietario se destinare la casa solo agli studenti o anche a lavoratori temporanei o in trasferta.

Il numero di annunci dipende dalla città purtroppo (oltre ad essere una tipologia di contratto meno diffusa di altre a prescindere)... io 4 anni fa quando cercavo un "potenziale" affitto temporaneo dopo i colloqui di lavoro fatti (così da essere eventualmente pronto in caso di esito positivo), ne ho trovati almeno 2-3 di annunci idonei a ciò che cercavo in città come Verona, Mestre e Padova (2-3 in ciascuna città, non in totale).
Quindi per i lavoratori autonomi/libero professionista non è possibile giusto?
Vecchio Ieri, 11:00   #37
Esperto
L'avatar di Stasüdedòs
 

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Originariamente inviata da Onizuka Visualizza il messaggio
Quindi per i lavoratori autonomi/libero professionista non è possibile giusto?
Dipende da cosa cerca / preferisce il proprietario dell'appartamento in affitto transitorio, potrebbe non fare distinzioni, basta avere le giuste referenze e che si paghi regolarmente.

Poi sempre sul transitorio, in alcuni annunci tale opzione è visibile solo all'interno della descrizione stessa, percui ad esempio annunci col titolo generico "affittasi bilocale 50 mq a 450 euro mensili" .. hanno nella descrizione varie tipologie di contratto, magari la preferita rimane sempre il classico 4+4, ma a volte in fondo alla descrizione capita di leggere anche: "possibilità di affitti brevi con contratto transitorio".

Questo è uno dei motivi percui non si trovano facilmente... sono spesso "nascosti" dentro gli annunci, che quindi vanno spulciati bene uno ad uno, almeno quelli che potrebbero interessarti.

Ultima modifica di Stasüdedòs; Ieri a 11:04.
Vecchio Ieri, 11:32   #38
Esperto
L'avatar di Onizuka
 

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Originariamente inviata da Stasüdedòs Visualizza il messaggio
Dipende da cosa cerca / preferisce il proprietario dell'appartamento in affitto transitorio, potrebbe non fare distinzioni, basta avere le giuste referenze e che si paghi regolarmente.

Poi sempre sul transitorio, in alcuni annunci tale opzione è visibile solo all'interno della descrizione stessa, percui ad esempio annunci col titolo generico "affittasi bilocale 50 mq a 450 euro mensili" .. hanno nella descrizione varie tipologie di contratto, magari la preferita rimane sempre il classico 4+4, ma a volte in fondo alla descrizione capita di leggere anche: "possibilità di affitti brevi con contratto transitorio".

Questo è uno dei motivi percui non si trovano facilmente... sono spesso "nascosti" dentro gli annunci, che quindi vanno spulciati bene uno ad uno, almeno quelli che potrebbero interessarti.
Ottimo, grazie per le info
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