Vivere da soli - Pagina 67

badwolf · 19-06-2018, 10:40

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Originariamente inviata da Krieg

Volevo fare una domanda a chi di voi vive in affitto, il rapporto con il proprietario di casa com'è? Lo sentite? Non lo sentite mai? Vi limitate a fargli il bonifico? Lo avvisate? Avete contatti con lui o magari con l'agenzia con cui avete trovato casa?

il proprietario di casa mia è la banca e prende i soldi senza neanche disturbarmi o avere rapporti con lei

claire · 19-06-2018, 12:58

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Originariamente inviata da Krieg

Volevo fare una domanda a chi di voi vive in affitto, il rapporto con il proprietario di casa com'è? Lo sentite? Non lo sentite mai? Vi limitate a fargli il bonifico? Lo avvisate? Avete contatti con lui o magari con l'agenzia con cui avete trovato casa?

Ho buoni rapporti col proprietario,anche perchè sono impeccabile,mi chiama "la svizzera"per la puntualità.
In 5anni l'ho visto due volte,vive in un'altra regione,ma capita che ci sentiamo al telefono per questioni varie,anche se preferisco evitare e rivolgermi all'agenzia.

claire · 19-06-2018, 12:59

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Originariamente inviata da M_B

la mia è davanti a un parchetto

e si sentono tanti pampini parlare/urlare/molestare palle ...

ogni 3x2 sono preso da un instinto animale di uscire sul terrazzo e urlargli dietro

tipo quando a mezzanotte erano ancora li a giocare (e da due ore una gli aveva detto "ancora 5 minuti" )

o tipo quando sento "lo sai che dicono che la luna è il riflesso del sole" ... volevo urlare ma che cazzo stai dicendo !!!!!

e cose cosi ma poi mi ricordo che sono in canotta e che se esco sul terrazzo mi arrestano per oltraggio al pudore e quindi mi trattengo

È tutta colpa dell'estate maledetta.Vedrai che d'inverno va meglio.

badwolf · 19-06-2018, 13:12

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Originariamente inviata da claire

È tutta colpa dell'estate maledetta.Vedrai che d'inverno va meglio.

Per la palla si ! ma per le boiate ?

Mi è venuto in mente un episodio di qualche tempo fa, aspettavo in una piazzola che il meccanico mi riportasse l'auto, a un certo punto scendono per strada un ragazzino e un adulto, ti riporto il dialogo:

<<< Atto I >>>

ragazzino: oggi abbiamo letto un prologo
adulto: cosa è un prologo?
ragazzino: non lo so...
adulto: ragiona, pensa alle parole
ragazzino: ...
adulto: pro significa professionale e logo immagine

<<< cala il sipario >>>

IO:

una volta all'anno va bene ... ma di più ho paura che non riuscirei a reggere

Krieg · 19-06-2018, 19:02

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Originariamente inviata da claire

Ho buoni rapporti col proprietario,anche perchè sono impeccabile,mi chiama "la svizzera"per la puntualità.
In 5anni l'ho visto due volte,vive in un'altra regione,ma capita che ci sentiamo al telefono per questioni varie,anche se preferisco evitare e rivolgermi all'agenzia.

Quindi un proprietario che "vuole venire a controllare casa di tanto in tanto" è un anomalia da mandare a cagare subito giusto?

Stasüdedòs · 19-06-2018, 19:18

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Originariamente inviata da Krieg

Volevo fare una domanda a chi di voi vive in affitto, il rapporto con il proprietario di casa com'è? Lo sentite? Non lo sentite mai? Vi limitate a fargli il bonifico? Lo avvisate? Avete contatti con lui o magari con l'agenzia con cui avete trovato casa?

La proprietaria la contatto (via email) o mi contatta solo per questioni o domande particolari legate all'affitto o al condominio, per il resto solo bonifico del canone a fine mese e stop.
L'agenzia, dopo la fase iniziale e la stipula del contratto, ormai è esclusa, almeno fino alla scadenza dei 5 anni previsti (ho il 3+2).

badwolf · 19-06-2018, 21:24

finalmente sono riuscito a staccare quel dannato frigorifero

badwolf · 19-06-2018, 21:26

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Originariamente inviata da Krieg

Quindi un proprietario che "vuole venire a controllare casa di tanto in tanto" è un anomalia da mandare a cagare subito giusto?

In teoria non potrebbe pretendere di guardarlo, ma se te lo chiede avrà paura che glielo rovini ... non lo so.

Vedi tu che rapporti vuoi avere con lui e cosa ti costa farglielo vedere, se inizi a "litigare" poi non potrai più chiedergli dei favori se mai te ne serviranno ...

my two cent.

zoe666 · 20-06-2018, 09:55

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Originariamente inviata da Krieg

Quindi un proprietario che "vuole venire a controllare casa di tanto in tanto" è un anomalia da mandare a cagare subito giusto?

si.
Dopo aver stipulato il contratto, l'appartamento diventa tuo a tempo determinato. Il proprietario non può pretendere di venire a controllarlo. Non può nemmeno avere le chiavi di casa.
Se ha paura di danni esiste la caparra appositamente, così a fine contratto, al momento di riconsegna delle chiavi, può valutare lo stato della casa e decidere di ridarti o meno la caparra.
Ma fino ad allora, puoi anche dipingere ogni parete di un colore diverso o vivere come sepolti in casa e a lui poco deve importare ( a meno che non si violino norme igieniche e arrivino proteste dei vicini che vedono entrare e uscire scarafaggi dalla serratura, magari

).

Krieg · 20-06-2018, 10:05

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Originariamente inviata da zoe666

si.
Dopo aver stipulato il contratto, l'appartamento diventa tuo a tempo determinato. Il proprietario non può pretendere di venire a controllarlo. Non può nemmeno avere le chiavi di casa.
Se ha paura di danni esiste la caparra appositamente, così a fine contratto, al momento di riconsegna delle chiavi, può valutare lo stato della casa e decidere di ridarti o meno la caparra.
Ma fino ad allora, puoi anche dipingere ogni parete di un colore diverso o vivere come sepolti in casa e a lui poco deve importare ( a meno che non si violino norme igieniche e arrivino proteste dei vicini che vedono entrare e uscire scarafaggi dalla serratura, magari

).

Anche perchè parliamo di un appartamento non arredato, quindi c'è poco da rompere.
Davvero non può neanche avere le chiavi di casa? Credo che qualsiasi proprietario si tenga una copia per sè

badwolf · 20-06-2018, 11:14

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Originariamente inviata da Krieg

Anche perchè parliamo di un appartamento non arredato, quindi c'è poco da rompere.
Davvero non può neanche avere le chiavi di casa? Credo che qualsiasi proprietario si tenga una copia per sè

no, non può averle

https://www.condominioweb.com/locazi...r-se-una.11622

claire · 20-06-2018, 11:22

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Originariamente inviata da Krieg

Quindi un proprietario che "vuole venire a controllare casa di tanto in tanto" è un anomalia da mandare a cagare subito giusto?

No non direi, a meno che non venga di continuo .

No vabbè,ti ha risposto meglio Zoe .

Neanche il mio proprietario ha le chiavi

badwolf · 20-06-2018, 11:26

per la domanda di prima :

https://www.gabettiveronacentro.it/i...una-locazione/

Quote:

Infatti, l’immobile locato, diviene a tutti gli effetti DOMICILIO del conduttore e perciò inviolabile ( come stabilito dall’art 14 della Costituzione ) . Gli accessi all’immobile da parte del locatore sono specificatamente regolati ( art 1619 cc “Diritto di controllo” ) o da specifiche clausole inserite nel contratto – che prevedono la facoltà di accesso all’immobile almeno una volta l’anno, previo accordo con il conduttore – in maniera che il proprietario possa comunque verificare lo stato d’uso dell’unità locata. In caso di mancata e specifica previsione nel contratto di questa facoltà, l’eventuale accesso nell’immobile locato da parte del proprietario, senza preventivo consenso dell’inquilino comporterebbe una violazione di domicilio, sanzionata dal codice penale ( 614 c.p “Violazione di Domicilio” ).

zoe666 · 20-06-2018, 12:41

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Originariamente inviata da Krieg

Anche perchè parliamo di un appartamento non arredato, quindi c'è poco da rompere.
Davvero non può neanche avere le chiavi di casa? Credo che qualsiasi proprietario si tenga una copia per sè

Potrebbe ( a parer mio, molti proprietari se ne tengono una copia ), ma è illegale.

Per dire, anni fa la mia proprietaria doveva mettere delle lucine di natale sul mio balcone ( per circondare tutta la villetta dove viveva anche lei ), mi citofonò ma stavo dormendo, allora disse agli operai di scavalcare pure e di metterle, e svegliandomi mi trovai sti due sul mio balcone.
Avrei potuto denunciarli per infrazione, pur se autorizzati dalla proprietaria, appunto perchè erano entrati senza il mio permesso nella mia proprietà

badwolf · 20-06-2018, 13:05

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Originariamente inviata da zoe666

Potrebbe ( a parer mio, molti proprietari se ne tengono una copia ), ma è illegale.

Non se è stato specificato nel contratto di locazione, in quel caso è autorizzato SOLO a avere una copia.Ovviamente questo non da il diritto al proprietario di entrarti in casa, ma se come citato prima è specificato nel contratto che ogni tot tempo previo appuntamento con l'affittuario il proprietario può entrare a vedere l'immobile...

dipende tutto da cosa è scritto nel contratto

Quote:

Originariamente inviata da zoe666

Per dire, anni fa la mia proprietaria doveva mettere delle lucine di natale sul mio balcone ( per circondare tutta la villetta dove viveva anche lei ), mi citofonò ma stavo dormendo, allora disse agli operai di scavalcare pure e di metterle, e svegliandomi mi trovai sti due sul mio balcone.
Avrei potuto denunciarli per infrazione, pur se autorizzati dalla proprietaria, appunto perchè erano entrati senza il mio permesso nella mia proprietà

Quello che ti è successo è da denuncia penale

TheCopacabana · 20-06-2018, 13:13

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Il padrone di casa è autorizzato SOLO a avere una copia.

Per tutti quelli che sono in affitto: avete cambiato la chiave/serratura della porta di casa? E della cantina?

La chiave è anche in possesso del precedente affittuario, che in vostra assenza potrebbe decidere di venire a vedere se "si è dimenticato di prendere qualcosa".

Dopo qualche settimana che ero entrato nel nuovo appartamento, il precedente affittuario, o qualcuno dell'agenzia, ha dato un'occhiata alla mia cantina.

Visto che io sono furbissimo, non avevo cambiato la chiave; cosi' il tizio ha trovato diverse cose interessanti che non avevo ancora sistemato in casa.

badwolf · 20-06-2018, 13:17

Quote:

Originariamente inviata da TheCopacabana

Per tutti quelli che sono in affitto: avete cambiato la chiave/serratura della porta di casa? E della cantina?

La chiave è anche in possesso del precedente affittuario, che in vostra assenza potrebbe decidere di venire a vedere se "si è dimenticato di prendere qualcosa".

Dopo qualche settimana che ero entrato nel nuovo appartamento, il precedente affittuario, o qualcuno dell'agenzia, ha dato un'occhiata alla mia cantina.

Visto che io sono furbissimo, non avevo cambiato la chiave; cosi' il tizio ha trovato diverse cose interessanti che non avevo ancora sistemato in casa.

Fai denuncia ai carabinieri ...
Una volta stipulato il contratto la casa è in tuo possesso e chi entra anche avendo le chiavi (avute in modo legittimo o no) compie violazione di domicilio...

badwolf · 20-06-2018, 13:20

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Originariamente inviata da TheCopacabana

Per tutti quelli che sono in affitto: avete cambiato la chiave/serratura della porta di casa? E della cantina?

Io la casa l'ho comprata

il portone di ingresso l'ho cambiato tutto (la porta di prima era in resistentissimo legno che sarebbe venuto giù a calci)
La porta della cantina no anche se ha una chiave che se provassi a aprire quella del vicino non mi stupirei se si aprisse ...
il garage no ...