Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Il costo della vita in Italia, rapportato agli stipendi, è qualcosa totalmente fuori logica.
Per il resto concordo con chi propone un affitto piuttosto che l'ennesimo mutuo che ti ingabbia, e arrivato il momento che lo finisci la tua casa vale la metà. Sempre che tu lo finisca, visto tutto quello che può succedere in 20 e passa anni.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

E' un po' rischioso. Se ti trasferisci lontano per lavoro non è facile gestire un immobile, seppure un monolocale. Inoltre devi fare bene i conti se con l'affitto copri la rata del mutuo, sembrano cose ovvie ma ti posso assicurare che non lo sono affatto.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Senza considerare che bisogna pregare tutti i santi e le madonne per trovare un inquilino che:

- Non rompa i coyotes ogni 2x3 per ogni minima cosa.
- Paghi puntualmente e regolarmente l'affitto (se becchi l'inquilino moroso, tanti auguri...)
- Abbia CURA e non ti devasti nel frattempo l'appartamento

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Infatti, parlando con un avvocato mi disse che i tempi per lo sfratto sono a dire poco biblici, specie in caso di anziani e famiglie con bambini e che nel frattempo l'inquilino vive gratis in casa tua e ti lascia pure le bollette arretrate da pagare, sempre se non te la devasta per farti un dispetto.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

E' vero. Un mio cugino ha affittato la sua ex casa a un egiziano e non paga l'affitto da 6 mesi. Di gente non affidabile se ne trova parecchia.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Se per caso ci si ritrova una seconda casa in eredità (che non abitiamo quindi) è molto meglio venderla subito, altro che affittarla.

Ma se io affitto la casa senza passare per un'agenzia non posso decidere autonomamente quanto far pagare di affitto?

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Tu puoi far pagare quanto vuoi di affitto in teoria ma in pratica devi cercare di seguire i prezzi di zona, altrimenti andrai fuori mercato, a meno che tu non sia in una zona particolarmente ricercata tipo Portofino al mare o Cortina d'Ampezzo in montagna, ma questi sono estremi. Ti faccio un esempio di una mia parente che è andata in affitto da sola che lavora a tempo indeterminato in un ente pubblico. Ha preso in affitto un appartamento di 60 mq con posto auto a 480 Euro al mese più 80 Euro di spese condominiali. I prezzi in quella zona per quel tipo di immobile sono minimo di 600-650 Euro ma il proprietario pur di affittare ha applicato il contratto a canone concordato perché ha trovato una inquilina solvibile e perché sull'affitto mi sembra che paghi solo il 10% di tasse. Lui abita circa a 50 km dall'appartamento con la sua compagna e una bimba piccola.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Si ma per vendere ci vuole molto più tempo, un mio conoscente sono quasi 10 anni che sta provando a vendersi la sua villa semi isolata da tutti con 1000 mq di giardino, è passato da 300k a 230k, la casa è enorme e messa bene ma non trova nessuno. E così 100 altri esempi. Non si vendo case indipendenti oggi, figurati a schiera o in condominio, dove compri di conseguenza anche i rumori dei vicini.
Ad affittare lo trovi nell’immediato qualcuno.


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Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

D'accordo ma l'inquilino deve essere solvibile altrimenti ci metti poco ad andare in perdita con le spese per lo sfratto, per sistemare eventuali conti lasciati in sospeso e per i danni.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Noi a livello famigliare stiamo vendendo tutto. Se tutto va bene per il prossimo anno avremo solo la nuova casa dove andremo a vivere e basta. Avere alloggi o seconde case da affittare è roba da ricchi, o da disperati (oramai la metà non paga l'affitto e per mandarli via con le leggi italiche auguri).

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Fate bene. Andrete a vivere in casa indipendente o in villa a schiera?


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Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Comprare una casa fare un mutuo per poi affittarla oggi è da pazzi,se ti arriva in eridità potrebbe avere anche un senso ma farci i debiti assolutamente no,oltre alle tasse e il rischio morosità devi mettere in conto anche la manutenzione,io per rifare il tetto di casa mia ho speso più di 50mila euro,anche solo rifare un bagno o cambiare una caldaia sono bei soldi..

Bravo! Io compro molto al di sotto delle mie possibilità per due motivi:
1) compro solo quello che mi piace o serve (a volte anche cose relativamente costose ma sempre ampiamente nel mio budget) in articoli slegati dalle pubblicità o desideri comuni e molte volte sono cose con un deprezzamento molto limitato se dovessi voler vendere (in tal caso il limitato deprezzamento per me è come avere affittato a poco prezzo il bene fino a quando mi è servito). Compro spesso oggetti usati.
2) voglio avere sempre un ampio margine se un giorno volessi cambiare vita (= molti anni di indipendenza totale dal lavoro)

L'unico modo per guadagnare dagli affitti è comprare case di piccola metratura all'asta a prezzi molto bassi. Le incognite comunque restano (lavori da fare, solvibilità dell'inquilino, danni, manutenzione ordinaria e straordinaria, spese condominiali se sfitta..). Guadagnare qualcosa dai propri soldi senza grossi rischi adesso è ben difficile ..

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Hai perfettamente ragione, il problema è che per comprare alle aste bisogna farsi seguire da un esperto altrimenti il rischio di rimanere fregati è alto, sempre che uno non se ne intenda già di suo naturalmente.

Ma secondo voi è possibile affittare l'appartamento senza il garage? Io garage possono affittarlo ad altri. No?

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Credo proprio di si ma per loro sarebbe più scomodo e oneroso quindi non gli conviene.

E se subaffittassi il garage? È legale?

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Questo non lo so sinceramente, ma la macchina la parcheggeresti per strada? Non hai paura di un atto vandalico?

È una zona tranquilla. Ci sono dei parcheggi liberi vicino. Certo, sono pochi e magari si occupano subito. Oltretutto è un garage comodo per il centro. Io amen mi compro un telo per la macchina e glielo metto quanto prevedono brutto tempo

Ma sarebbe troppo carino quell'appartamento cavolo.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Se puoi permetterti di affittare una casa senza garage di sicuro risparmieresti diversi soldi ma dipende anche da che orari di lavoro fai. Io quando lavoravo a turni fui costretto ad affittare un posto auto perché non ne abbiamo uno di proprietà e dovevo girare anche mezz'ora per trovarne uno. Alla fine con la benzina risparmiata mi pagavo quasi l'affitto del posto auto.

Io lavoro fino alle 18 quando non ho straordinari. Classico lavoro d'ufficio. Questo significa che tanto dopo le 20 non pagherei anche i parcheggi blu, che quelli invece abbondano nelle vicinanze

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Allora se sei ragionevolmente sicuro di trovare parcheggio puoi affittare una casa senza garage. Poi, sei assicurato contro l'atto vandalico per la tua macchina? Io ti posso dire che nel mio caso se mi bucassero una gomma mi costerebbe 100 Euro rimetterne una nuova, quindi dipende anche da che macchina hai.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Villetta a schiera. Io avrei un alloggio sopra e i miei sotto. Basta con seconde case, terreni o altre rotture di palle. L'epoca del mattone e dell'immobile è finita, rimane solo nella mente di qualche anziano che ricorda i bei tempi. Ora o sei ricco oppure avere più che la propria casa è follia pura.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Ti auguro di non trovare vicini ignoranti.


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Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

per me è troppo, con tutte le spese va via più di metà stipendio

Ragazzi sono pentito: potevo prenderlo
... Ora vedo che a prezzi leggermente inferiori o addirittura uguali ci sono delle caverne buie più che degli appartamenti...
Mi sono amaramente pentito. Era un bell'alloggio e in pieno centro città.

Fanculo

Beh è colpa vostra.:-( buona domenica

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Io non mi prendo responsabilità.

Stavo solo esternando un mio sentimento che mi accorgo essere stupido.

Anzi io devo esserti grato che hai fatto una bella discussione con me.

In realtà molto probabilmente è effettivamente stata la scelta giusta per via del prezzo, però la difficoltà che riscontro ora a trovarne un altro mi rende frustrato.

Re: Pagare l'affitto: secondo voi è esagerato?
 

Tranquillo, troverai un appartamento che farà al caso tuo per prezzo, dimensione e ubicazione. Se avrai di nuovo bisogno di parlarne qui ti aiuterò volentieri. :)