Sole77

L'affitto non lo paga più nessuno e quando decidi di sfrattare l'inquilino inadempiente la legge tutela più lui che il proprietario soprattutto se è un disagiato.

Sole77

Io faccio la contabile. In passato mi piaceva, ora non più perché è stressante (se sbagli un conto è la fine, bisogna essere precisi e preparati) ed è un lavoro che ti isola troppo.
È un lavoro che toglie tempo sia quando lo si svolge, perché si deve essere precisi, sia quando ci si aggiorna. Alla fine per praticarlo bene devi essere concentrato e quindi stare da solo.

dotrue

Io ho spiegato cosa è meglio tra giocare in borsa e avere appartamenti con le entrate fisse sotto forma di affitti. Poichè ho esperienze con entrambi credo di poter esprimere la mia opinione e il fatto che "l'affitto nn lo paga più nessuno" è una generalizzazione bella e buona: innanzitutto nn è vero (naturalmente), e in ogni caso prima di mettere dentro qualcuno con i tempi che corrono è buona regola controllare chi è, che lavoro fa, e se ha bambini piccoli....nel caso ci siano dubbi si può sempre rifiutare

Sole77

Io ho molti clienti che hanno beni immobili. Non è più come negli anni 80/90:
- Molti sono disoccupati
- Alcuni lavorano in maniera precaria presso il privato
- Pochissimi lavorano per la pa che sono poi gli unici a poter adempiere con regolarità ma di solito sono proprietari
- le tasse sono aumentate in maniera esponenziale in questi 20 anni.
- molti inquilini tengono le case come vandali.
- ho assistito a molti sfratti. C'è molta gente oggi disperata che si barrica in casa e per farli uscire è necessario ricorrere alle forze dell'ordine.

Misanthrope_

Ma infatti, chi è quello sfigato che non ha 800 mila euro da investire nel mattone?

dotrue

Tutto vero, chi ha detto il contrario? per questo ho detto di pensarci bene a chi si mette dentro, i tuoi "clienti con i beni immobili" tengono tutti le case sfitte per questi problemi? nn credo...e poi, RICORDO, siamo partiti con il confronto tra investirli in borsa con strumenti speculativi e averli sotto forma di immobili da affittare...nn ho detto che quest'ultima è la soluzione per campare allegramente di rendita e infatti ho detto che se ti va bene vivi ma DA POVERO

800 mila euro per 2-3 appartamenti?? scusa nn so dove abiti tu ma dalle mie parti con quei soldi, al giorno d'oggi, ci fai 2 case singole da zero mentre io ho parlato di appartamenti. Se hai 300k e sai valutare bene te ne compri anche 3 di appartamenti finiti, certamente nn nuovi, ma affittabili a 400-500 euro al mese. Poi avevo già scritto che ci vuole un buon capitale anche solo per pensare di viverci con la borsa, pensavi che intendessi 10-20k euro? quei soldi te li bruci in modo quasi matematico

enemyofthesun

Ci sono discussioni di ogni tipo sul lavoro, e per fortuna dico, perchè è un tema fondamentale ma che non trova incredibilmente il giusto risalto (o non sempre) qui a differenza di altre tematiche.
Era proprio necessario aprirne un'altra sostanzialmente identica alle precedenti?
Comunque ormai, a parte la critica per non saper usare la ricerca, su Google basta inserire e guardare i risultati dell'ultimo anno, ci sono diverse discussioni non ancora in necroposting.
Mi sento come te.

enemyofthesun

Vero anche questo, ma certamente è meno rischioso che giocarsi i soldi in borsa di sicuro. Mal che vada hai delle spese per la casa ma hai la casa (anche se non puoi usarla, si spera solo per il momento). Penso che questo intendesse dire dotrue.
Ma non sono problemi che mi pongo, non ho soldi e nessuno bada più di tanto alla mia situazione, nemmeno i miei genitori che forse sperano che avvenga il miracolo un giorno. Boh.

no-body

I mini appartamenti nuovi con 100k li trovi pure nuovi in semiperiferia
in una citta' medio-piccola.


Diciamo che negli ultimi anni a partire dalla crisi del 2008 ci sono state
belle opportunita' d'entrata. Nei momenti in cui tutti gridavano la fine del mondo se avevi la liquidita' pronta per entrare su alcuni strumenti finanziari
portavi a casa degli ottimi gain. A posteriori e' tutto facile, ma il rischio valeva la candela.

Svalvolato

Lasciate perdere gli affitti, oramai in certe zone d'italia siamo nell'ordine del 50-60% di inquilini che non pagano, e per mandarli via bisogna passare per la via crucis. Oggi avere affittuari è una tragedia, come sposarsi.

S.Marco91

perché nessuno mai dice l'agricoltore?
se vuoi puoi ridurre al minimo i contatti con gli altri: lavori da solo per tutto il giorno, segui il ritmo della natura e male che vada hai comunque provveduto alla tua sussistenza.

Sole77

L'imprenditore agricolo è diventato oggi una figura più complessa rispetto al passato. Agriturismo, prodotti tipici sono le nuove realtà di quel settore. La cultura del cibo ha fatto passi da gigante, la gente cerca il prodotto di nicchia, sa di vini, lo street food. Investire in questo settore è una buona idea. La legge agevola soprattutto i giovani imprenditori agricoli perché è necessario un ricambio generazionale. Anche a livello fiscale e contabile è conveniente entrare nel primario.

S.Marco91

Infatti, per questo lo dicevo. Lasciando perdere l'agriturismo un fobico potrebbe specializzarsi in produzioni di nicchia, con investimenti iniziali anche contenuti, facendosi appezzare per un lavoro che richieda un contatto quasi 0 con gli altri, oppure potrebbe anche solo autoprodurre per se stesso, nella peggiore delle ipotesi, e vendere le eccedenze.

Sole77

Comunque se un fobico si isola, rimarrà sempre fobico. Come farà a trovare la persona giusta, le amicizie?

dotrue

Hai detto la cosa giusta,cioè che a posteriori è sempre facile...sei veramente pronto a mettere i tuoi soldi quando tutto il mondo crede che si continuerà ad andare giù ancora x molto?e hai il sangue freddo x rimanere in perdita magari x anni?in questo caso,se sei in perdita significa che nn stai guadagnando,e come vivi intanto se gli investimenti borsistici sono la tua unica fonte di reddito?
In un momento di mercato come questo,dove tutti sanno che gli strumenti finanziari sono pompati e scollegati dall'economia reale,saresti pronto a shortare di brutto?
Tanto x fare un esempio,anni fa l'indice azionario italiano valeva più di 40k...quando è arrivato a 30 sembrava un affare,poi è arrivato a 20 e sembrava un affare ancora più grande,peccato che poi è arrivato a ridosso dei 11-12...chi ha comprato a 30 è in perdita da,vado a memoria,più di dieci anni...chi ha comprato a 20 lo è rimasto per anni e solo di recente è arrivato al pareggio. Questo è solo un esempio,certo c'è la regola di diversificare ma devi sempre INDOVINARE dove entrare e in che direzione. Per i trader retail il tutto si traduce in una scommessa,esattamente come quelle sportive o la roulette...chi in borsa ci guadagna è chi muove il mercato,cioè quelli che hanno i miliardi,o chi imbroglia...

dotrue

La causa dell'isolamento é la fobia, nn il contrario

Sole77

Ovvio ma bisogna cambiare altrimenti rimaniamo soli. Io sono come voi ma la paura della solitudine mi sta portando fare di tutto per cambiare. Io mi sono svegliata a 40 anni purtroppo.

dotrue

Si ma tu la fai troppo facile,la volontà nn basta e spesso nn bastano neppure farmaci e psicoterapie...

dotrue

Ma devi specificare dove xò,io ho detto che se si vogliono meno rogne possibili bisogna anche scegliere attentamente chi mettere dentro...di sicuro nn comprerei mai appartamenti a napoli o palermo x affittarli,dove la disoccupazione è più del doppio che dalle mie parti.

ilmisantropo

sante parole.. il lavoro deve essere un'opportunità in questo senso.. visto che tolto il sonno e le ore di lavoro rimane ben poco a molti..per crearsi reti sociali