dottorzivago

Domanda secca:
Se avesse una somma tale che vi permetterebbe di comprare casa senza mutuo e rimanere con 20k da parte.....fareste comunque il mutuo per sentirci "più sicuri"?
O addirittura comprereste una casa ancora più bella spendendo risparmi+mutuo invece di accontentarsi del classico appartamento?

Syd90

Io prenderei mutuo, 1 casa per te e una in affitto

Nightlights

Molto importante tralaltro il giardino esterno e una flotta di struzzi a fare da guardiani

Maffo

Mutuo, soprattutto se riesci ad averlo ad un tasso decente ed investi il resto dei soldi, a conti fatti conviene quasi sempre.

Piuttosto il problema è farsi concedere il mutuo dalla banca, se non hai due stipendi abbastanza solidi le banche fanno fatica a darti il mutuo.

bukowskiii

Io comprerei solo un camper e camperei di rendita con i soldi avanzati. Probabilmente è quello che farò quando non ci sarà più mia madre, venderò la casa che ho e camperò come posso. Sono bipolare, ho perso il lavoro e non penso più di poter lavorare. Con la pensione di invalidità potrei farcela.

dottorzivago

A dirla tutta ho già una casa metà ereditata e metà acquistata messa in affitto. Quindi il mutuo non me lo darebbero come "prima casa" e i tassi sono intorno al 4% o più.
Sono dipendente statale penso che il mutuo me lo darebbero senza problemi.

3stm

A meno di tassi dello zero virgola, per me il mutuo se puoi evitarlo è sempre meglio. Piuttosto compra una casa più modesta. Dipende sempre poi dalla situazione specifica, e di quanti soldi si parla nel concreto.

La banca fatica a dare il mutuo a uno che ha già i soldi per comprare?

idk

Con tasso a 4% eviterei serenamente il mutuo. Francamente non capisco nemmeno il senso di porsi il quesito.

Tu dici per "stare tranquillo", ma la tranquillità vera è non avere debiti e non avere a che fare con le banche.
Tiri la cinghia un paio di anni e amen.

Questi sono calcoli da considerare se hai già il capitale investito, o hai intenzione di farlo a breve, e presumi con un buon grado di certezza che il rendimento atteso long term batte di molto il prezzo del mutuo. Non mi pare il tuo caso.

sparatemi

evita come la peste il mutuo, sono soldi in più che escono e perdi per sempre. Prendere una seconda casa da mettere in affitto è un azzardo perchè se non pagano sei bello che rovinato, in ogni caso se acquisti la tua casa in contanti senza mutuo avrai a diritto dalla tua banca a un mutuo a pari cifra del rogito da richiedere entro massimo 12 mesi dal rogito stesso. Nella cifra hai già conteggiato le spese per notaio, utenze e lavori urgenti da fare? La casa più bella con un mutuo non impegnativo può essere una strada alternativa ma deve valerne davvero la pena

cuginosmorfio

Non comprare nulla. Tieni i soldi da parte per scappare via dall'Europa: America, Australia, Africa...

Sickle

il mutuo non lo farei mai se posso permettermi di farne a meno...

Maffo

4% è abbastanza alto, è pur sempre vero che i tassi d'interesse sono in calo e che puoi sempre fare una surroga del mutuo, però è da valutare se ne vale la pena.

Secondo me il discorso è cosa ci vuoi fare con i soldi che ti rimangono se decidi di fare un mutuo... Li investi nell' azionario globale con orizzonte temporale di 20 o 30 anni? Conviene il mutuo, anche al 4%.
Li vuoi tenere sul conto in banca? Il mutuo non conviene, 20k liquidi di cuscinetto per le emergenze sono sufficienti
Si quello è vero

Milo

Io non capisco perchè dovresti regalare migliaia di euro (leggasi mesi di lavoro) alla banche.

Hor

Posto che per le mie condizioni attuali queste sono cose da fantascienza, e che sui soldi e come gestirli ho cognizioni meno che basiche, io in un caso del genere, a patto di avere un lavoro sicuro con cui rimpinguare i risparmî in tempi relativamente brevi, comprerei la casa e niente mutuo.

juan

Comprerei almeno mi tolgo il pensiero

claire

Per avere un buon fondo cassa, mi pare che abbia figli, ti si rompe la macchina o hai altri imprevisti onerosi,senza pensare al peggio ma anche solo apparecchio per i figli, danni in casa da riparare, vicissitudini varie, ti tocca poi chiedere prestiti e sperare te li concedano.

claire

Beh se hai i soldi da parte per comprare, forse te li ipotecano o vincolano in qualche modo e siamo lì, puoi dichiararli come garanzia, ma non sanno mica se tu il giorno dopo ti ci compri un macchinone e non li hai più.

claire

Siccome la domanda è generale, io , per quel che mi riguarda singolarmente, starei in affitto a vita, se fossero congrui alle possibilità tipo equocanone, ma di sti tempi chi può compra, chi ha già è a posto, e chi non può la prende nel derrière perché gli affitti sono da spararsi.

Comunque, l'opzione di non tenere nemmeno i risparmi e spendere tutto per la casa vivendo di solo stipendio non la considererei, a maggior ragione se ci sono figli. Ma in ogni caso. Gli imprevisti succedono e se si può è meglio averlo un cuscinetto.

Ragiono per chi vive di stipendio e non ha altre entrate e proprietà, nel qual caso il discorso cambia per ovvi motivi.

varykino

Comprerei , il mutuo nn lo farei mai , neanche avessi un bel lavorone ..... E nn affitterei mai la seconda casa , la venderei , ora se affitti ti distruggono casa e se portano via pure la tazza del cesso . Cmq comprerei un buco striminzito in un seminterrato del cazz(cit)

gaucho

Compra se hai sordi, tra 5 anni secondo i piani posso comprare basta affitti e non ho il mutuo fino a 70 anni.
L’affitto come cosa buona è che non hai sorprese sai cosa spendi, niente cazzi di spese straordinarie metti che devi cambiare caldaia tetto ti parte ce l’hai nel culo