Comprare casa,mutuo e altro
 

Domanda secca:
Se avesse una somma tale che vi permetterebbe di comprare casa senza mutuo e rimanere con 20k da parte.....fareste comunque il mutuo per sentirci "più sicuri"?
O addirittura comprereste una casa ancora più bella spendendo risparmi+mutuo invece di accontentarsi del classico appartamento?

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io prenderei mutuo, 1 casa per te e una in affitto

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Molto importante tralaltro il giardino esterno e una flotta di struzzi a fare da guardiani

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Mutuo, soprattutto se riesci ad averlo ad un tasso decente ed investi il resto dei soldi, a conti fatti conviene quasi sempre.

Piuttosto il problema è farsi concedere il mutuo dalla banca, se non hai due stipendi abbastanza solidi le banche fanno fatica a darti il mutuo.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io comprerei solo un camper e camperei di rendita con i soldi avanzati. Probabilmente è quello che farò quando non ci sarà più mia madre, venderò la casa che ho e camperò come posso. Sono bipolare, ho perso il lavoro e non penso più di poter lavorare. Con la pensione di invalidità potrei farcela.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

A dirla tutta ho già una casa metà ereditata e metà acquistata messa in affitto. Quindi il mutuo non me lo darebbero come "prima casa" e i tassi sono intorno al 4% o più.
Sono dipendente statale penso che il mutuo me lo darebbero senza problemi.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

A meno di tassi dello zero virgola, per me il mutuo se puoi evitarlo è sempre meglio. Piuttosto compra una casa più modesta. Dipende sempre poi dalla situazione specifica, e di quanti soldi si parla nel concreto.

La banca fatica a dare il mutuo a uno che ha già i soldi per comprare?

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Con tasso a 4% eviterei serenamente il mutuo. Francamente non capisco nemmeno il senso di porsi il quesito.

Tu dici per "stare tranquillo", ma la tranquillità vera è non avere debiti e non avere a che fare con le banche.
Tiri la cinghia un paio di anni e amen.

Questi sono calcoli da considerare se hai già il capitale investito, o hai intenzione di farlo a breve, e presumi con un buon grado di certezza che il rendimento atteso long term batte di molto il prezzo del mutuo. Non mi pare il tuo caso.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

evita come la peste il mutuo, sono soldi in più che escono e perdi per sempre. Prendere una seconda casa da mettere in affitto è un azzardo perchè se non pagano sei bello che rovinato, in ogni caso se acquisti la tua casa in contanti senza mutuo avrai a diritto dalla tua banca a un mutuo a pari cifra del rogito da richiedere entro massimo 12 mesi dal rogito stesso. Nella cifra hai già conteggiato le spese per notaio, utenze e lavori urgenti da fare? La casa più bella con un mutuo non impegnativo può essere una strada alternativa ma deve valerne davvero la pena

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Non comprare nulla. Tieni i soldi da parte per scappare via dall'Europa: America, Australia, Africa...

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

il mutuo non lo farei mai se posso permettermi di farne a meno...

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

4% è abbastanza alto, è pur sempre vero che i tassi d'interesse sono in calo e che puoi sempre fare una surroga del mutuo, però è da valutare se ne vale la pena.

Secondo me il discorso è cosa ci vuoi fare con i soldi che ti rimangono se decidi di fare un mutuo... Li investi nell' azionario globale con orizzonte temporale di 20 o 30 anni? Conviene il mutuo, anche al 4%.
Li vuoi tenere sul conto in banca? Il mutuo non conviene, 20k liquidi di cuscinetto per le emergenze sono sufficienti
Si quello è vero

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io non capisco perchè dovresti regalare migliaia di euro (leggasi mesi di lavoro) alla banche.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Posto che per le mie condizioni attuali queste sono cose da fantascienza, e che sui soldi e come gestirli ho cognizioni meno che basiche, io in un caso del genere, a patto di avere un lavoro sicuro con cui rimpinguare i risparmî in tempi relativamente brevi, comprerei la casa e niente mutuo.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Comprerei almeno mi tolgo il pensiero

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Per avere un buon fondo cassa, mi pare che abbia figli, ti si rompe la macchina o hai altri imprevisti onerosi,senza pensare al peggio ma anche solo apparecchio per i figli, danni in casa da riparare, vicissitudini varie, ti tocca poi chiedere prestiti e sperare te li concedano.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Beh se hai i soldi da parte per comprare, forse te li ipotecano o vincolano in qualche modo e siamo lì, puoi dichiararli come garanzia, ma non sanno mica se tu il giorno dopo ti ci compri un macchinone e non li hai più.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Siccome la domanda è generale, io , per quel che mi riguarda singolarmente, starei in affitto a vita, se fossero congrui alle possibilità tipo equocanone, ma di sti tempi chi può compra, chi ha già è a posto, e chi non può la prende nel derrière perché gli affitti sono da spararsi.

Comunque, l'opzione di non tenere nemmeno i risparmi e spendere tutto per la casa vivendo di solo stipendio non la considererei, a maggior ragione se ci sono figli. Ma in ogni caso. Gli imprevisti succedono e se si può è meglio averlo un cuscinetto.

Ragiono per chi vive di stipendio e non ha altre entrate e proprietà, nel qual caso il discorso cambia per ovvi motivi.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Comprerei , il mutuo nn lo farei mai , neanche avessi un bel lavorone ..... E nn affitterei mai la seconda casa , la venderei , ora se affitti ti distruggono casa e se portano via pure la tazza del cesso :sisi: . Cmq comprerei un buco striminzito in un seminterrato del cazz(cit) :sisi:

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Compra se hai sordi, tra 5 anni secondo i piani posso comprare basta affitti e non ho il mutuo fino a 70 anni.
L’affitto come cosa buona è che non hai sorprese sai cosa spendi, niente cazzi di spese straordinarie metti che devi cambiare caldaia tetto ti parte ce l’hai nel culo