|
|
19-07-2024, 22:14
|
#41
|
Esperto
Qui dal: Mar 2024
Ubicazione: Veneto
Messaggi: 1,072
|
Insomma... per carità siamo in campagna posto tranquillo però sta casa è una disperazione, costruita fine anni 50 casa molto grande una parte è per uso abitativo il resto comprese pertinenze sarebbe destinata ad uso agricolo, d'inverno si muore dal freddo, a parte bagno e cucina non sono mai stati fatti grossi lavori di ristrutturazione ma solo rattoppamenti qua e la alcune parti come il fienile sono pericolanti, una parte della copertura è in amianto gravemente danneggiato da una forte grandinata l'anno scorso ![Mio Dio](https://fobiasociale.com/images/smilies/miodio.gif) ma finalmente dopo mesi ho ricevuto il via libera dalla regione e dal comune per la bonifica, devo solo sborsare 20mila euri per la ditta specializzata che effettuerà i lavori. Mi sono informato per una eventuale ristrutturazione completa però me lo hanno sconsigliato visto la tipologia di abitazione, dicono che conviene demolire tutto e ricostruire tutto nuovo con le ultime tecnologie ma parliamo di cifre da capogiro, mi sa che prossimamente venderò tutto e mi prenderò un bell'appartamentino
|
|
19-07-2024, 22:40
|
#42
|
Esperto
Qui dal: Aug 2020
Ubicazione: Verona
Messaggi: 5,703
|
Quote:
Originariamente inviata da Lost75
Insomma... per carità siamo in campagna posto tranquillo però sta casa è una disperazione, costruita fine anni 50 casa molto grande una parte è per uso abitativo il resto comprese pertinenze sarebbe destinata ad uso agricolo, d'inverno si muore dal freddo, a parte bagno e cucina non sono mai stati fatti grossi lavori di ristrutturazione ma solo rattoppamenti qua e la alcune parti come il fienile sono pericolanti, una parte della copertura è in amianto gravemente danneggiato da una forte grandinata l'anno scorso ![Mio Dio](https://fobiasociale.com/images/smilies/miodio.gif) ma finalmente dopo mesi ho ricevuto il via libera dalla regione e dal comune per la bonifica, devo solo sborsare 20mila euri per la ditta specializzata che effettuerà i lavori. Mi sono informato per una eventuale ristrutturazione completa però me lo hanno sconsigliato visto la tipologia di abitazione, dicono che conviene demolire tutto e ricostruire tutto nuovo con le ultime tecnologie ma parliamo di cifre da capogiro, mi sa che prossimamente venderò tutto e mi prenderò un bell'appartamentino
|
Mannaggia, avresti dovuto approfittare del 110%, ti sarebbero usciti un paio di appartamenti da un posto così a costo zero.
Purtroppo i lavori edili costano cifre veramente da fuori di testa... Un milione di euro per restaurarla tutta?
|
|
19-07-2024, 23:08
|
#43
|
Esperto
Qui dal: Mar 2024
Ubicazione: Veneto
Messaggi: 1,072
|
Quote:
Originariamente inviata da Maffo
Mannaggia, avresti dovuto approfittare del 110%, ti sarebbero usciti un paio di appartamenti da un posto così a costo zero.
Purtroppo i lavori edili costano cifre veramente da fuori di testa... Un milione di euro per restaurarla tutta?
|
Mi hanno sconsigliato proprio di restaurarla visto la tipologia di abitazione (spazi mal disposti ecc) dicono che converrebbe demolire tutto completamente e sfruttando la cubatura costruire una bi o trifamiliare, costo per fare ciò se non è un milione quasi, anche se li avessi i soldi non me la sentirei proprio di incasinarmi con una roba del genere
|
|
19-07-2024, 23:47
|
#44
|
Esperto
Qui dal: Jul 2014
Ubicazione: Moana, Brunner lake (sì, come no)
Messaggi: 12,674
|
Quote:
Originariamente inviata da Lost75
Mi sono informato per una eventuale ristrutturazione completa però me lo hanno sconsigliato visto la tipologia di abitazione, dicono che conviene demolire tutto e ricostruire tutto nuovo con le ultime tecnologie ma parliamo di cifre da capogiro, mi sa che prossimamente venderò tutto e mi prenderò un bell'appartamentino
|
Hai sentito un po' di pareri diversi? E' veramente raro che si debba fare in quel modo e soprattutto niente ti obbliga a ristrutturare tutto assieme.
|
|
19-07-2024, 23:51
|
#45
|
Esperto
Qui dal: Mar 2024
Ubicazione: Veneto
Messaggi: 1,072
|
Quote:
Originariamente inviata da pokorny
Hai sentito un po' di pareri diversi? E' veramente raro che si debba fare in quel modo e soprattutto niente ti obbliga a ristrutturare tutto assieme.
|
Ho sentito un amico geometra, proverò a sentire anche il parere di qualcun altro così tanto per curiosità
|
|
20-07-2024, 08:35
|
#46
|
Esperto
Qui dal: Jul 2014
Ubicazione: Moana, Brunner lake (sì, come no)
Messaggi: 12,674
|
Quote:
Originariamente inviata da Lost75
Ho sentito un amico geometra, proverò a sentire anche il parere di qualcun altro così tanto per curiosità
|
Ti consiglio di cercare fuori regione, per evitare che il tecnico abbia relazioni con imprese locali, cosa che potrebbe influenzare la decisione. Magari ti costa qualcosa in più per il rimborso spese viaggio ma sei sicuro di avere un parere esclusivamente tecnico. Poi, capito cosa fare per forza il geometra del posto è inevitabile dato che è la categoria professionale più potente dell'edilizia a cui anche gli ingegneri tributano onori, doni, lodi e mantengono un rispettoso atteggiamento di mesta sottomissione.
Se il manufatto è alle corde l'idea che ti è stata prospettata potrebbe essere valida ma anche "ammesso che", uno potrebbe non avere i mezzi per fare tutto in una volta. In questo caso risanare in diversi step separati dal tempo necessario per riprendersi economicamente non sarà la soluzione ottimale ma l'unica praticabile. Per esempio come prima cosa potresti ricavare un appartamento o un paio di stanze per fare B&B e così almeno hai un introito da accantonare per gli step successivi.
|
|
20-07-2024, 08:46
|
#47
|
Esperto
Qui dal: Apr 2013
Messaggi: 15,504
|
Dedico anc io 1 canz alla casa
Ah, ah, ah, ah
Ah, ah, ah, ah
Ah, ah, ah, ah
È una vita dura questa vita in casa
Con la caga della tazza che si intasa
Con la para del vicino che si incazza
Entra con l'accetta ed ammazza la tua ragazza (ah)
Quando il forno si sfasa
La fuga di gas fa tabula rasa
La termocoperta s'appiccia e ti brasa
Stai all'erta, è Striscia di Gaza
Qué pasa? Non è l'Hotel Plaza
Ma l'hotel da bomba a Mombasa
Scoppia la bombola, il muro collassa
Tutti sanno tutto, il muro non basta
Spigoli d'anta e chi si alza
Canta "New York" meglio di Liza (ah)
Cade l'antenna di RaiSat
Vedi le stelle ed i quasar
Io sono un duro perché vivo nella casa
Perché sono ancora vivo nella casa
E se parlo di sesso e violenza
Non è fantascienza, quella tipo della NASA
Sono un duro perché vivo nella casa
E sono ancora vivo nella casa
Non ho più banconote, stare in casa mi scuote
Come il güiro e la cabasa
Cadi dalle scale se sale la scala Richter
Era meglio abitare le palafitte!
Crepe sulla volta
di volta in volta
Il tetto schiaccia
più di Michael Jordan
🤣🤣🤣
|
Ultima modifica di ~~~; 20-07-2024 a 08:55.
|
20-07-2024, 10:35
|
#48
|
Esperto
Qui dal: Dec 2014
Ubicazione: Lombardia
Messaggi: 11,683
|
Quote:
Originariamente inviata da pokorny
...
In questo caso risanare in diversi step separati dal tempo necessario per riprendersi economicamente non sarà la soluzione ottimale ma l'unica praticabile. Per esempio come prima cosa potresti ricavare un appartamento o un paio di stanze per fare B&B e così almeno hai un introito da accantonare per gli step successivi.
|
Certo però che con parti vicine in amianto... poco invitante come B&B.
Tutte queste soluzioni impiegano spese immediate.
Io ,se fosse possibile, penserei di vendere tutto, anche al ribasso, a un'impresa edile che poi farà i suoi lavori e ricostruirà.
|
|
20-07-2024, 10:44
|
#49
|
Esperto
Qui dal: Mar 2024
Ubicazione: Veneto
Messaggi: 1,072
|
Quote:
Originariamente inviata da Blue Sky
Certo però che con parti vicine in amianto... poco invitante come B&B.
Tutte queste soluzioni impiegano spese immediate.
Io ,se fosse possibile, penserei di vendere tutto, anche al ribasso, a un'impresa edile che poi farà i suoi lavori e ricostruirà.
|
Infatti ho già preso accordi con una ditta specializzata per bonificare l'amianto così non rischio la salute e se vendo non devo farlo al ribasso ma al giusto prezzo di mercato
|
|
20-07-2024, 11:19
|
#50
|
Esperto
Qui dal: Jul 2014
Ubicazione: Moana, Brunner lake (sì, come no)
Messaggi: 12,674
|
Quote:
Originariamente inviata da Blue Sky
Certo però che con parti vicine in amianto... poco invitante come B&B.
Tutte queste soluzioni impiegano spese immediate.
Io ,se fosse possibile, penserei di vendere tutto, anche al ribasso, a un'impresa edile che poi farà i suoi lavori e ricostruirà.
|
Hai ragione; ma avevo tenuto conto della sua precedente risposta in cui aveva detto che con 20k la proprietà verrà disamiantata come se non ci fosse un domani!
|
|
20-07-2024, 13:11
|
#51
|
Esperto
Qui dal: Aug 2020
Ubicazione: Verona
Messaggi: 5,703
|
Quote:
Originariamente inviata da Lost75
Mi hanno sconsigliato proprio di restaurarla visto la tipologia di abitazione (spazi mal disposti ecc) dicono che converrebbe demolire tutto completamente e sfruttando la cubatura costruire una bi o trifamiliare, costo per fare ciò se non è un milione quasi, anche se li avessi i soldi non me la sentirei proprio di incasinarmi con una roba del genere ![Mio Dio](https://fobiasociale.com/images/smilies/miodio.gif)
|
Sì certo, in genere con le case vecchie preferiscono fare così anche da me, buttar giù tutto e rifarla è più semplice e veloce
|
|
20-07-2024, 13:14
|
#52
|
Esperto
Qui dal: Aug 2020
Ubicazione: Verona
Messaggi: 5,703
|
Ah, e tra parentesi, controlla che sia tutto accatastato, i vecchi di una volta non sempre si ricordavano di fare le carte
|
|
20-07-2024, 13:26
|
#53
|
Esperto
Qui dal: Aug 2018
Messaggi: 7,725
|
Quote:
Originariamente inviata da Maffo
Sì certo, in genere con le case vecchie preferiscono fare così anche da me, buttar giù tutto e rifarla è più semplice e veloce
|
Se sono in pietra è un peccato però, soprattutto in un ambiente montano.
|
|
20-07-2024, 13:28
|
#54
|
Esperto
Qui dal: Mar 2024
Ubicazione: Veneto
Messaggi: 1,072
|
Quote:
Originariamente inviata da Maffo
Ah, e tra parentesi, controlla che sia tutto accatastato, i vecchi di una volta non sempre si ricordavano di fare le carte ![Risata](https://fobiasociale.com/images/smilies/risata.gif)
|
Tutto condonato negli anni 80 quello che c'era di abusivo
|
|
24-07-2024, 22:09
|
#55
|
Esperto
Qui dal: Mar 2022
Messaggi: 1,707
|
Eh situazione complicata. Mi sa che lo avessi già accennato in qualche altro topic o in mp, però la situazione è complicata.
vivo in casa di proprietà ma non è mia. Ho una casa di proprietà che però e da rimettere completamente a posto. Quindi non ci vivo e né ho un profitto. Ci perdo e basta yep. Ora non ho ne il tempo, ne i dindi per sostenere tale spesa. E ne ho già buttati fin troppi. Il problema è che non posso/voglio nemmeno vendere perchè non erano i piani. Quindi top!
Ma io sono una da appartamenti, massimo case a schiera. Se ci devo vivere preferisco un appartamento piccolo ma comodo. Che è la situazione attuale.
Al massimo, qualora diventassi completamente matta e decidessi di mettere su famiglia ( mi vien già da ridere) magari opterei per qualcosa in collina o montagna.
|
|
24-07-2024, 22:20
|
#56
|
Esperto
Qui dal: Aug 2020
Ubicazione: Verona
Messaggi: 5,703
|
Quote:
Originariamente inviata da Lost75
Tutto condonato negli anni 80 quello che c'era di abusivo ![Bene](https://fobiasociale.com/images/smilies/bene.gif)
|
Mucho bueno,
I miei l'hanno ancora un tot di roba che non sanno bene se è abusiva o no
|
|
24-07-2024, 22:23
|
#57
|
Esperto
Qui dal: Nov 2009
Ubicazione: Regno dei fini
Messaggi: 1,463
|
Quote:
Originariamente inviata da CongaBlicoti_96
Eh situazione complicata. Mi sa che lo avessi già accennato in qualche altro topic o in mp, però la situazione è complicata.
vivo in casa di proprietà ma non è mia. Ho una casa di proprietà che però e da rimettere completamente a posto. Quindi non ci vivo e né ho un profitto. Ci perdo e basta yep. Ora non ho ne il tempo, ne i dindi per sostenere tale spesa. E ne ho già buttati fin troppi. Il problema è che non posso/voglio nemmeno vendere perchè non erano i piani. Quindi top!
Ma io sono una da appartamenti, massimo case a schiera. Se ci devo vivere preferisco un appartamento piccolo ma comodo. Che è la situazione attuale.
Al massimo, qualora diventassi completamente matta e decidessi di mettere su famiglia ( mi vien già da ridere) magari opterei per qualcosa in collina o montagna.
|
Mamma che prezzi le case 😰!
|
|
25-07-2024, 21:26
|
#58
|
Esperto
Qui dal: Mar 2022
Messaggi: 1,707
|
Quote:
Originariamente inviata da cosechenonho
Mamma che prezzi le case 😰!
|
Mah dipende. In generale se conosci un po' come funziona il mercato immobiliare ci sono anche delle occasioni. Chiaro che non sono, ne semplici trovare e il compromesso c'è sempre. Secondo me, a meno che non si viva all'estero ( e anche li se ne può parlare ) in alcune zone d'Italia ha poco senso stare in affitto.
Ci sono molti fattori da valutare.
|
|
25-07-2024, 21:34
|
#59
|
Esperto
Qui dal: Nov 2009
Ubicazione: Regno dei fini
Messaggi: 1,463
|
Quote:
Originariamente inviata da CongaBlicoti_96
Mah dipende. In generale se conosci un po' come funziona il mercato immobiliare ci sono anche delle occasioni. Chiaro che non sono, ne semplici trovare e il compromesso c'è sempre. Secondo me, a meno che non si viva all'estero ( e anche li se ne può parlare ) in alcune zone d'Italia ha poco senso stare in affitto.
Ci sono molti fattori da valutare.
|
Infatti sembrava un discorso stile “signora mia, che prezzi le case” ![Risata](https://fobiasociale.com/images/smilies/risata.gif) ma da quello che sento dire ci vuole l’aiuto dei genitori nella > parte dei casi
|
|
25-07-2024, 21:50
|
#60
|
Esperto
Qui dal: Mar 2022
Messaggi: 1,707
|
Quote:
Originariamente inviata da cosechenonho
Infatti sembrava un discorso stile “signora mia, che prezzi le case” ![Risata](https://fobiasociale.com/images/smilies/risata.gif) ma da quello che sento dire ci vuole l’aiuto dei genitori nella > parte dei casi
|
Si si, molti la prendono con i genitori garanti. Qualche anno fa alcune banche davano facevano l'agevolamento under30, quindi avevi più possibilità. ora francamente non lo so. Ma volendo puoi optare per l'affitto con riscatto o andare sulle aste. però con le aste è probabile beccarsi delle case da ristrutturare completamente, senza contare il fatto che (se si è consapevoli di quello che si sta facendo ) si rischia di sentirsi un po' delle merde all'inizio o essere considerati da altri. Come ti dicevo ... il compromesso.
|
|
![Rispondi](https://fobiasociale.com/images/curves/buttons/reply.png) |
|
|