Comprare casa,mutuo e altro
 

Domanda secca:
Se avesse una somma tale che vi permetterebbe di comprare casa senza mutuo e rimanere con 20k da parte.....fareste comunque il mutuo per sentirci "più sicuri"?
O addirittura comprereste una casa ancora più bella spendendo risparmi+mutuo invece di accontentarsi del classico appartamento?

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io prenderei mutuo, 1 casa per te e una in affitto

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Molto importante tralaltro il giardino esterno e una flotta di struzzi a fare da guardiani

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Mutuo, soprattutto se riesci ad averlo ad un tasso decente ed investi il resto dei soldi, a conti fatti conviene quasi sempre.

Piuttosto il problema è farsi concedere il mutuo dalla banca, se non hai due stipendi abbastanza solidi le banche fanno fatica a darti il mutuo.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io comprerei solo un camper e camperei di rendita con i soldi avanzati. Probabilmente è quello che farò quando non ci sarà più mia madre, venderò la casa che ho e camperò come posso. Sono bipolare, ho perso il lavoro e non penso più di poter lavorare. Con la pensione di invalidità potrei farcela.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

A dirla tutta ho già una casa metà ereditata e metà acquistata messa in affitto. Quindi il mutuo non me lo darebbero come "prima casa" e i tassi sono intorno al 4% o più.
Sono dipendente statale penso che il mutuo me lo darebbero senza problemi.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

A meno di tassi dello zero virgola, per me il mutuo se puoi evitarlo è sempre meglio. Piuttosto compra una casa più modesta. Dipende sempre poi dalla situazione specifica, e di quanti soldi si parla nel concreto.

La banca fatica a dare il mutuo a uno che ha già i soldi per comprare?

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Con tasso a 4% eviterei serenamente il mutuo. Francamente non capisco nemmeno il senso di porsi il quesito.

Tu dici per "stare tranquillo", ma la tranquillità vera è non avere debiti e non avere a che fare con le banche.
Tiri la cinghia un paio di anni e amen.

Questi sono calcoli da considerare se hai già il capitale investito, o hai intenzione di farlo a breve, e presumi con un buon grado di certezza che il rendimento atteso long term batte di molto il prezzo del mutuo. Non mi pare il tuo caso.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

evita come la peste il mutuo, sono soldi in più che escono e perdi per sempre. Prendere una seconda casa da mettere in affitto è un azzardo perchè se non pagano sei bello che rovinato, in ogni caso se acquisti la tua casa in contanti senza mutuo avrai a diritto dalla tua banca a un mutuo a pari cifra del rogito da richiedere entro massimo 12 mesi dal rogito stesso. Nella cifra hai già conteggiato le spese per notaio, utenze e lavori urgenti da fare? La casa più bella con un mutuo non impegnativo può essere una strada alternativa ma deve valerne davvero la pena

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Non comprare nulla. Tieni i soldi da parte per scappare via dall'Europa: America, Australia, Africa...

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

il mutuo non lo farei mai se posso permettermi di farne a meno...

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

4% è abbastanza alto, è pur sempre vero che i tassi d'interesse sono in calo e che puoi sempre fare una surroga del mutuo, però è da valutare se ne vale la pena.

Secondo me il discorso è cosa ci vuoi fare con i soldi che ti rimangono se decidi di fare un mutuo... Li investi nell' azionario globale con orizzonte temporale di 20 o 30 anni? Conviene il mutuo, anche al 4%.
Li vuoi tenere sul conto in banca? Il mutuo non conviene, 20k liquidi di cuscinetto per le emergenze sono sufficienti
Si quello è vero

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io non capisco perchè dovresti regalare migliaia di euro (leggasi mesi di lavoro) alla banche.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Posto che per le mie condizioni attuali queste sono cose da fantascienza, e che sui soldi e come gestirli ho cognizioni meno che basiche, io in un caso del genere, a patto di avere un lavoro sicuro con cui rimpinguare i risparmî in tempi relativamente brevi, comprerei la casa e niente mutuo.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Comprerei almeno mi tolgo il pensiero

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Per avere un buon fondo cassa, mi pare che abbia figli, ti si rompe la macchina o hai altri imprevisti onerosi,senza pensare al peggio ma anche solo apparecchio per i figli, danni in casa da riparare, vicissitudini varie, ti tocca poi chiedere prestiti e sperare te li concedano.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Beh se hai i soldi da parte per comprare, forse te li ipotecano o vincolano in qualche modo e siamo lì, puoi dichiararli come garanzia, ma non sanno mica se tu il giorno dopo ti ci compri un macchinone e non li hai più.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Siccome la domanda è generale, io , per quel che mi riguarda singolarmente, starei in affitto a vita, se fossero congrui alle possibilità tipo equocanone, ma di sti tempi chi può compra, chi ha già è a posto, e chi non può la prende nel derrière perché gli affitti sono da spararsi.

Comunque, l'opzione di non tenere nemmeno i risparmi e spendere tutto per la casa vivendo di solo stipendio non la considererei, a maggior ragione se ci sono figli. Ma in ogni caso. Gli imprevisti succedono e se si può è meglio averlo un cuscinetto.

Ragiono per chi vive di stipendio e non ha altre entrate e proprietà, nel qual caso il discorso cambia per ovvi motivi.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Comprerei , il mutuo nn lo farei mai , neanche avessi un bel lavorone ..... E nn affitterei mai la seconda casa , la venderei , ora se affitti ti distruggono casa e se portano via pure la tazza del cesso :sisi: . Cmq comprerei un buco striminzito in un seminterrato del cazz(cit) :sisi:

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Compra se hai sordi, tra 5 anni secondo i piani posso comprare basta affitti e non ho il mutuo fino a 70 anni.
L’affitto come cosa buona è che non hai sorprese sai cosa spendi, niente cazzi di spese straordinarie metti che devi cambiare caldaia tetto ti parte ce l’hai nel culo

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Ma -parlado in generale- in ottica fobica ed il desiderio di morte quotidiano, tanto varrebbe maxare acquisto + mutuo su una casa il più lussuosa possibile. Finché dura, è una pacchia; quando è finita, te la sei goduta.

Sennò tutte le tiritere del "vojomorì" decadono subitaneamente

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Questo vale per qualsiasi garanzia che si da alla banca, infatti è tutta una farsa

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Bè ma avrebbe cmq 20k da parte e i soldi che non dà mensilmente alla banca li potrebbe risparmiare e nel giro di pochi anni avrebbe di nuovo un gruzzoletto da parte, i soldi regalati alla banche sono proprio buttati, piuttosto prendo una casa più piccola.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

sta robba va mantenuta , a meno che nn sei un fobico manager ( cosa rara) mica la mantieni una casa lussuosa

A me sembra una visione più prudente, alla fine il costo del mutuo é il prezzo del servizio che permette di non prosciugarsi quasi al 100%. Avere 20K da parte liquidi, 0 altri investimenti da smobilitare o altri cuscinetti d'emergenza é letteralmente una follia imho. Piuttosto aspetterei per potermi davvero permettere di pagare tutto e subito, senza rimanere a secco

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

La maggior parte degli italiani campa con poche migliaia di euro sul c/c, mutuo e rata dalla macchina, qua però sembra che stare in casa di propietà pagata, zero debiti, 20k sul conto con posto fisso statale sei a livello di barbone caritas..

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

a me pare che i barboni so gli altri , nn lo statale senza debiti boh ..... avere un mutuo e un rata della macchina per me equivale ad andare a giocare a las vegas , a sto punto meglio las vegas almeno me diverto

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

20k euro sul conto è una follia?

io non ne ho neanche 2k.

date troppa importanza ai soldi. non siamo su finanzaonline, qui l'importante è la salute.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Sicuramente mi accontenterei di un appartamento, il mio stipendio non è alto e poi se dovessi perdere il lavoro sarebbero cazzi. Quindi andrebbe benissimo un appartamentino, poi se avanza qualcosa per le emergenze meglio

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

focomelia

io penso che i soldi siano un mezzo e non un fine. faccio girare l'economia non sono un avaro capitalista come il maffo, e soprattutto pago le tasse.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Il mio fondo di emergenza è pari almeno a un anno di stipendio ed è formato da 20k di BTP a bassissima volatilità e 5k di liquidità.

La casa avrebbe bisogno di pochissima ristrutturazione (imbiancare e infissi che farei molto più avanti,non ora)
La banca avendo visto il mio portafolio ad altissimo rischio non so se mi darà il mutuo(me lo sto chiedendo) gli altri soldi sono in azionario ed etf nemmeno ben diversificati che,durante i periodi di magra (COVID e guerre varie) ho rimpinguati ben bene. I risultati stanno arrivando,chiedere il mutuo sarebbe per non "uscire" da questo investimento che secondo me può ancora rendere. Altra alternativa vendere la casa in affitto e rientrare nell investimento dopo (vi vorranno anni?perderò il treno?la borsa crollerà ?Boh....)

Questa situazione è dovuta ad un mix di cose: stipendio mensile 2k+entrate di affitto annuale 4 k + dividendi degli ultimi anni 5k all' anno+ vita frugale (mi sono tolto i miei sfizi ma essendo un solitario senza amici le occasioni per spendere sono ed erano poche)

La mia compagna prende 1.7k al mese ed ha un vecchio mutuo pluridecennale da 300 al mese per un piccolo appartamento che metterebbe in affitto già ad una parente interessata.
1 figlio che va al nido,ultimo anno. Qui vige il bonus "nidi gratis" siamo i pochi che non sono rientrati per isee alto. Alla fine paghiamo comunque poco 250€ al mese.
Non siamo tirchi ma nemmeno spendaccioni. Sono uno dei padri che ha la peggiore auto per portare il figlio al nido 😬 ho la mia cara Clio comprata 5 anni fa.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Ahahah :D

No comunque ho avuto un eccesso di priapismo: si parlava di liquidità immediata; e quindi non sono 200k

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

l'ho sempre detto che in questo forum sono tutti pieni di soldi

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Non mi vergogno a dirlo. Durante il COVID avevo sul conto 25 k. Fai un po' te ....dopo 15 anni di lavoro 25 k sono tanti? Per un solitario che non faceva neanche le ferie e non usciva mai?Su ho scritto come gli ho "fatti"

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Fobici, brutti, disagiati, pacifisti, razzisti, schizofrenici ma ricchi :sarcastico:

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

ma infatti io penso che il motivo per cui in questo forum si sia mediamente benestanti è proprio l'assenza di vita sociale. la mia vita ritirata è il motivo per cui attualmente sono ancora a galla, e non sprofondato nei debiti.

chi lavora e non fa cose, sia che viva coi suoi che da solo, ha sicuramente una capacità di risparmio molto superiore a chi ha una vita sociale attiva. Cene, aperti, eventi, attività varie, weekend fuori, eccetera.. sono costosissimi.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

Io mi libererei al volo degli appartamenti locati, a mio parere sono una bomba pronta ad esplodere, il primo guasto grosso e vai a rendita negativa senza contare che se becchi l'inquilino moroso sei rovinato....inoltre se abiti in provincia il rischio svalutazione causa calo demografico e il fatto che tutti vogliono vivere nei grossi centri è molto alto.

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

In una certa misura, lo penso anche io.
p.s. dimenticavo di dire che ho anche 9457 bacche nel villaggio dei puffi sul mio Ipad

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

io spendo 50k all'anno che è praticamente tutto quello che guadagno. una volta ho postato un resoconto dettagliato ma nightlights mi ha dato del troll :D

Re: Comprare casa,mutuo e altro
 

No è che al tempo mi era sembrato che lo postassi per vantartene.
Se non è così scusami ;)