Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Ieri parlando con mia mamma mi ha detto che ha preso uno di quei fondi della banca misto azioni e obbligazioni, ma non sapeva bene nemmeno lei quale fosse.

Ho controllato la società che li fa e per carità, ho visto di peggio, hanno l' 1% di commissioni d'ingresso e l' 1,5% di costi annui ricorrenti che per un fondo attivo non è neanche troppo male.

Però è merda pura rispetto a prendere un ETF che non ha commissioni d'ingresso e che ti fa pagare lo 0,22% annuo e qualche BTP italiano che rende il 3.5/4% senza ulteriori costi.

Comunque vabbè, io non do consigli finanziari ai parenti, primo perché posso sbagliare, e secondo perché se ci dovesse essere una crisi ed il mercato dovesse collassare poi i parenti si incazzano con me, quindi meglio che diano i soldi alla banca e che tra 10 anni quando il fondo avrà reso una miseria vadano ad incazzarsi con loro :D

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Intentare cause milionarie contro grandi aziende in grado di pagare.
Questa dopo lo shock si renderà conto di aver vinto alla lotteria

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Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Io stavo pensando ad una cosa... Ditemi se è una scemenza, se io sfruttassi i mutui al 100% per gli under 36 per comprare un bilocale o un trilocale in centro a Verona, e poi affittassi questo posto a degli studenti in modo che mi ripaghino la rata del mutuo e che ovviamente io ci guadagni qualcosina...

È tanto stupida la cosa?
So che affittare è una rottura di scatole infinita, perchè ci sono le riunioni di condominio, se si rompe qualcosa devi partire ed andare ad aggiustarlo, hai sempre il rischio di trovare inquilini morosi ecc, ed in più se io aprissi un mutuo dubito che la banca mi darebbe un secondo mutuo nel caso in cui decidessi di acquistare casa per me in futuro...

Però non so, devo dire che l'idea un po' mi stuzzica, devo informarmi se è realizzabile...

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Più che stupida come hai già detto tu, ci sono quelle variabili "negative".

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Prendi un bilocale e affitta ai turisti come fanno tutti ormai

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Devi fare attenzione alle tasse e al fatto che all acquisto non hai le agevolazioni prima casa paghi di più per gli atti cose così

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Dipende se sei a disposto a rischiare che qualche studente scelga di non andarsene per due anni senza pagare (come accadde a mia madre), che dovette mettere di mezzo gli avvocati (e pagarli) per eseguire lo sfratto...

Puoi richiederegli la fideussione bancaria? Anche se il tale è studente?

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

A saperlo.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

fai come elon musk , diventa un tizio completamente ignorante e arrogante e farai i big money :D

Prova ad affittare alla Salis

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

con un proporzionalmente big bucio di culo, black swan docet.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Gli unici che conosco che hanno i "big money" è gente che ci è nata in famiglie benestanti,
non conosco nessuno che partendo da zero sia poi riuscito a crearsi una fortuna.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Tornando un attimo all' idea mutuo 100%+agevolazioni prima casa per affittare, ieri mi sono imbattuto per caso nel video di uno youtuber che seguo e che ha fatto esattamente questo.

È un video molto tecnico essendo lui un consulente finanziario.

È una cosa che si può fare, però da quel che ho capito dal sito dell' agenzia delle entrate devi andare a vivere nell' immobile per poter avere le agevolazioni del caso.

Video per chi è interessato:
https://youtu.be/I2E_VZXQY0A?si=hVA5Rqx3tfJHykQq

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Ai tempi del bonus 110% ho sentito dire di gente che si è fatta ristrutturare un rudere per poi rivenderlo dopo come villa completa, ricavandone delle discrete somme, ma in ogni caso bisognava stare appresso alle normative e saperci fare.
Sarebbe stata una buona occasione..(c'e stato tutto un commercio parallello anche dei materiali usati durante i tempi del bonus 110%, di cui avevano gonfiato i prezzi, per poi svalutarsi a prezzi da surplus qualche tempo dopo).
Ho visto il video, bisogna essere addentro nella materia per metterlo in atto e comunque i ritorni sono pochi rispetto all'impegno o al rischio, qui è molto più difficile cacciare fuori chi non paga rispetto agli USA per esempio. Certo avendo più case da affittare, o in posti molto richiesti tipo Roma Milano ecc la situazione sarebbe migliore.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Il metodo "classico" è aprire un azienda, c è poco da far...

Per caso di recente mi sono usciti i video di uno che fa pubblicità sui social alla propria azienda, facendo i video sui lavori che fa etc etc.. è una "semplice" ditta individuale di elettricista, forse con un dipendente o 2 (nei video si vede solo lui che lavora e in genere c è un ragazzino giovane che lo riprende che penso faccia da aiutante in genere), aperta (da lui) da una 20ina di anni...

Andando a vedere fattura 4 milioni di euro l anno e ha un utile netto di 80-100k negli ultimi 4 anni, aggiungiamoci il nero e voilà, sono bei soldi :D

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Ma sta storia di diventare elettricista, idraulico, muratore, panettiere, e una barzelletta si usa dire così tanto x...
A parte che ci vogliono le conoscenze.. tanta esperienza e referenze x farti i clienti.. e poi cmq devi fare tanto nero ...
E un po' come la barzelletta degli informatici o degli ingegneri.. che loro trovano lavoro subito.. pagano bene.. ecc..
Mica basta dire diventò elettricista.. idraulico.. imbianchino.. panettiere.. muratore.. fabbro.. nn vuol dire nulla

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Sono d'accordo, è una cosa che se decidessi di farla in futuro, mi farei sicuramente seguire da un consulente.

Il 110% sarebbe stato un'ottima occasione, purtroppo i miei erano recidivi a farlo perché "figurati se lo stato ti paga tutti i lavori, impossibile"

E invece... :testata:

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Mi ricordo un articolo del sole24 ore di qualche mese fa, dove scrivevano che negli ultimi anni elettricisti ed idraulici hanno avuto in media utili superiori a dentisti ed avvocati.

Non dico altro

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

A me risulta che se rivendi prima di dieci anni devi pagarci la plusvalenza, tranne alcuni casi molto particolari. Ma per chi voleva fare speculazione non ci sono i margini.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

C'è una tassazione sulle plusvalenze al 26% (come nella finanza), vale a dire che se la tua casa valeva 50k prima, e dopo il superbonus vale 200k, te puoi venderla subito incassando 150k su cui andrai a pagare 150*0,26=39k di tasse.
Il resto rimane in tasca a te

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Nel paesello dei miei chi ha usato il 110 era già tutta gente che stava bene e ha fatto ancora più soldi

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Ok, ma questo lo si può fare con la propria casa, non può farlo una impresa.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Diciamo che magari elettricisti ed idraulici col 110 hanno dovuto fatturare di più, mentre dentisti ed avvocati magari hanno dichiarato “il solito”.

Detto ciò, il mio pensiero di totale vicinanza va sempre ai miei fratm balneari, ingiustamente vessati dallo stato criminale!!!!!

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Non è la prima volta che sento dire "figurati se lo stato ti paga tutti i lavori, impossibile", molti avranno pensato questa cosa.
In realtà l'ingrippo era starci dietro, perché le norme/condizioni cambiavano frequentemente (su YT c'era un video di ben 3 ore che spiegava la procedura) e man mano venivano posti vari paletti, inoltre ho sentito dire che se la ditta che realizzava i lavori falliva o non riusciva o completarli, procedevano al recupero delle spese e c'era il rischio di rimetterci soldi.
Indubbiamente sono andati bene proprio quelli già addentro al sistema, e capaci di stare dietro alle minuzie e ai vari cambiamenti, in genere proprio quelli che meno avrebbero avuto bisogno del bonus :ridacchiare: che hanno avuto un bel regalo.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Si anche io sapevo questa cosa. Ad oggi resta comunque solo il Superbonus 70% ma sicuramente è molto meno vantaggioso, e valido solo per certe situazioni.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Sicuro, effetto bonus e qua e la... Ma non so nemmeno se il tipo li prende perchè i lavori che fa sono piccoli: cambiare un citofono, mettere punti luce, cambiare l illuminazione di una vetrina, cambiare un faro bruciato in un azienda, cambiare l illuminazione di un insegna... Andare dalla sciura maria che di punto in bianco non le funziona il frigo... Tutte robe che potrei fare anche io che ci mastico di roba elettrica...

Cioè non son lavori dove usi il bonus 110% per robette del genere... lavori da 2-3 ore ognuno... Oppure in una giornata intera ti mette 40-50 punti luce e prese in un appartamento (ma qui erano in 4 a lavorare, con gente esterna) del resto con una ditta individuale non è che puoi fare palazzi interi.. infatti mi son stupito del fatturato, boh (sono andato a guardare quando uno nei commenti gli ha fatto i complimenti per il fatturato). Sinceramente non so nemmeno come faccia a fatturare così tanto, 4 milioni mi sembrano un enormità per una piccola azienda.. ho lavorato per una piccola fabbrica con 25 dipendenti che fatturava uguale, mboh

Comunque Siemilano si chiama, su ig lo seguono in quasi 50k ormai... Sarà anche che è Milano per l appunto e i soldi girano

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

e sticazzi, vivendo in camper spendevano 3500 dollari al mese comunque (3150€)... ciaone (ed era molto meno comunque di quanto spendevano prima, ma che caz xD ); immagino la spesa primaria fosse il carburante (anche se erano spesso stanziali, boh) e nonostante questo hanno aumentato il capitale, mah, fantascienza per l europa....

Non spiegano bene dove prendessero i soldi per campare e aumentare il capitale, immagino tipo youtube o robe del genere...

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Oggi c'è stato un' altro salto verso l'alto degli indici di tutto il mondo, mi chiedo quanto possa durare visto che la borsa continua a crescere da mesi e mesi.

Tra l'altro leggevo ieri un articolo della Morgan Stanley, una delle banche più grandi al mondo, secondo cui si aspettano un 60% di probabilità che nel 2025 vi sia una crisi finanziaria.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Kiyosaki dice da anni che ci sarà una crisi anche peggiore del 2007, ma non ho approfondito il discorso.
Altra cosa che spesso viene citata è il fatto che Buffet sta scaricando oltre metà della sua partecipazione in Apple, una delle "magnificent seven".
Lo stesso oro ha poi superato i 2680 $/oz il valore più alto da sempre, e in genere si incomincia ad accumularlo quando si vuole avere una riserva.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Lui però da quel che so non è molto ben considerato nelle comunità di finanza online... Anzi, in molti dicono proprio che è un deficiente :D , parlo per sentito dire perché io non l'ho mai seguito...

È vero, l'oro è salito a razzo quest' anno, e negli ultimi giorni sta salendo ancora, segno che gli investitori sentono puzza di crisi...

Vedremo, tra l'altro ci sono anche le elezioni in USA che creano altra instabilità...


Te per curiosità, hai un po' di risparmi investiti?

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Kiyosaki è il fuffaguru per eccellenza, un totale cialtrone.

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Per fare i big money, ci vuole il big ass

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Vendere pandori

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Ma no poverina, l'hanno multata per 1 milione di euro!!! :piangere:

Ora come farà a riprendersi?

Cioè, ha un patrimonio di 40 milioni e se gliene tolgono uno a malapena se ne accorge ma poverinah!

Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Il maritozzo lascerà a lei il mantenimento dei figli a quanto pare, che “uomo” inutile sempre detto

Re: Come si fa a fare i big money nella vita?
 

Giusto così, lui ha solo 20 milioni povero Fedez, come fa a mantenere i figli, a malapena arriva a fine mese con quei soldi :piangere: