Re: Vivere da soli
 

il proprietario di casa mia è la banca e prende i soldi senza neanche disturbarmi o avere rapporti con lei :)

Re: Vivere da soli
 

Ho buoni rapporti col proprietario,anche perchè sono impeccabile,mi chiama "la svizzera"per la puntualità.
In 5anni l'ho visto due volte,vive in un'altra regione,ma capita che ci sentiamo al telefono per questioni varie,anche se preferisco evitare e rivolgermi all'agenzia.

Re: Vivere da soli
 

È tutta colpa dell'estate maledetta.Vedrai che d'inverno va meglio.

Re: Vivere da soli
 

Per la palla si ! ma per le boiate ?

Mi è venuto in mente un episodio di qualche tempo fa, aspettavo in una piazzola che il meccanico mi riportasse l'auto, a un certo punto scendono per strada un ragazzino e un adulto, ti riporto il dialogo:

<<< Atto I >>>

ragazzino: oggi abbiamo letto un prologo
adulto: cosa è un prologo?
ragazzino: non lo so...
adulto: ragiona, pensa alle parole
ragazzino: ...
adulto: pro significa professionale e logo immagine

<<< cala il sipario >>>

IO: :o

una volta all'anno va bene ... ma di più ho paura che non riuscirei a reggere

Re: Vivere da soli
 

Quindi un proprietario che "vuole venire a controllare casa di tanto in tanto" è un anomalia da mandare a cagare subito giusto?

Re: Vivere da soli
 

La proprietaria la contatto (via email) o mi contatta solo per questioni o domande particolari legate all'affitto o al condominio, per il resto solo bonifico del canone a fine mese e stop.
L'agenzia, dopo la fase iniziale e la stipula del contratto, ormai è esclusa, almeno fino alla scadenza dei 5 anni previsti (ho il 3+2).

Re: Vivere da soli
 

finalmente sono riuscito a staccare quel dannato frigorifero :(

Re: Vivere da soli
 

In teoria non potrebbe pretendere di guardarlo, ma se te lo chiede avrà paura che glielo rovini ... non lo so.

Vedi tu che rapporti vuoi avere con lui e cosa ti costa farglielo vedere, se inizi a "litigare" poi non potrai più chiedergli dei favori se mai te ne serviranno ...

my two cent.

Re: Vivere da soli
 

si.
Dopo aver stipulato il contratto, l'appartamento diventa tuo a tempo determinato. Il proprietario non può pretendere di venire a controllarlo. Non può nemmeno avere le chiavi di casa.
Se ha paura di danni esiste la caparra appositamente, così a fine contratto, al momento di riconsegna delle chiavi, può valutare lo stato della casa e decidere di ridarti o meno la caparra.
Ma fino ad allora, puoi anche dipingere ogni parete di un colore diverso o vivere come sepolti in casa e a lui poco deve importare ( a meno che non si violino norme igieniche e arrivino proteste dei vicini che vedono entrare e uscire scarafaggi dalla serratura, magari:mrgreen:).

Re: Vivere da soli
 

Anche perchè parliamo di un appartamento non arredato, quindi c'è poco da rompere.
Davvero non può neanche avere le chiavi di casa? Credo che qualsiasi proprietario si tenga una copia per sè

Re: Vivere da soli
 

no, non può averle

https://www.condominioweb.com/locazi...r-se-una.11622

Re: Vivere da soli
 

No non direi, a meno che non venga di continuo .



No vabbè,ti ha risposto meglio Zoe .

Neanche il mio proprietario ha le chiavi

Re: Vivere da soli
 

per la domanda di prima :

https://www.gabettiveronacentro.it/i...una-locazione/

Re: Vivere da soli
 

Potrebbe ( a parer mio, molti proprietari se ne tengono una copia ), ma è illegale.

Per dire, anni fa la mia proprietaria doveva mettere delle lucine di natale sul mio balcone ( per circondare tutta la villetta dove viveva anche lei ), mi citofonò ma stavo dormendo, allora disse agli operai di scavalcare pure e di metterle, e svegliandomi mi trovai sti due sul mio balcone.
Avrei potuto denunciarli per infrazione, pur se autorizzati dalla proprietaria, appunto perchè erano entrati senza il mio permesso nella mia proprietà:miodio:

Re: Vivere da soli
 

Non se è stato specificato nel contratto di locazione, in quel caso è autorizzato SOLO a avere una copia.Ovviamente questo non da il diritto al proprietario di entrarti in casa, ma se come citato prima è specificato nel contratto che ogni tot tempo previo appuntamento con l'affittuario il proprietario può entrare a vedere l'immobile...

dipende tutto da cosa è scritto nel contratto

Quello che ti è successo è da denuncia penale

Re: Vivere da soli
 

Per tutti quelli che sono in affitto: avete cambiato la chiave/serratura della porta di casa? E della cantina?

La chiave è anche in possesso del precedente affittuario, che in vostra assenza potrebbe decidere di venire a vedere se "si è dimenticato di prendere qualcosa".

Dopo qualche settimana che ero entrato nel nuovo appartamento, il precedente affittuario, o qualcuno dell'agenzia, ha dato un'occhiata alla mia cantina.

Visto che io sono furbissimo, non avevo cambiato la chiave; cosi' il tizio ha trovato diverse cose interessanti che non avevo ancora sistemato in casa.

Re: Vivere da soli
 

Fai denuncia ai carabinieri ...
Una volta stipulato il contratto la casa è in tuo possesso e chi entra anche avendo le chiavi (avute in modo legittimo o no) compie violazione di domicilio...

Re: Vivere da soli
 

Io la casa l'ho comprata

il portone di ingresso l'ho cambiato tutto (la porta di prima era in resistentissimo legno che sarebbe venuto giù a calci)
La porta della cantina no anche se ha una chiave che se provassi a aprire quella del vicino non mi stupirei se si aprisse ...
il garage no ...

Re: Vivere da soli
 

L'ho fatta. Il poliziotto mi ha detto in confidenza che non si conclude niente. Non avrei avuto speranze di riavere indietro la mia roba.

Mi pare di sentire una sottile vena sarcastica... :D :D :D

Re: Vivere da soli
 

Cavolo mi spiace :( il proprietario che ti ha detto ?



sottile quanto la mia vecchia porta direi :pensando: :D

Re: Vivere da soli
 

Se ne è lavato le mani, dicendo di fare denunzia.

Parlando con i vicini, e anche con i negozi della zona, ho saputo che nel quartiere (definito "signorile") ci sono stati diversi casi di furti, negli appartamenti, nelle cantine, nei garage, nelle macchine, nei negozi.

Re: Vivere da soli
 

Non ci ho pensato, sarebbe il caso di farlo :pensando:

Voi chiamate il proprietario per qualsiasi tipo di manutenzione/riparazione o fate anche voi senza comunicarglielo?

Re: Vivere da soli
 

Ma si può cambiare la serratura di una casa in affitto? Quando te ne vai devi ripristinare quella precedente? :pensando:
Spero di farli scendere di un 50€, anche se mi sà che è impossibile

Re: Vivere da soli
 

Io ci sono riuscito, semplicemente andando da un ferramenta.

Non so se sia obbligatorio, in ogni caso devi riconsegnare le chiavi.
Il padrone entra per vedere se sia tutto a posto, quindi la chiave che hai riconsegnato DEVE funzionare.

Penso che puoi ripristinare la serratura precedente (accollandoti eventuali costi), cosi' hai la "tua" serratura da riutilizzare nella nuova casa.

Re: Vivere da soli
 

Ma l'hai cambiata da solo? Parliamo di serrature per porte blindate?

Re: Vivere da soli
 

Per legge, le "piccole" manutenzioni sono a carico del locatario, mentre le "grandi" manutenzioni devono essere effettuate dal padrone di casa.

Tra le piccole manutenzioni rientrano:
- sostituire una maniglia rotta, un rubinetto, una manopola del gas, etc.

Un esempio di grandi manutenzioni puo' essere la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico.

Non so quali siano i limiti economici tra piccole e grandi manutenzioni, ma in molti mi hanno consigliato di conservare le fatture dei vari lavori.
In questo modo, quando lasci l'appartamento, puoi dimostrare al proprietario che hai assolto al tuo dovere di manutenzione.
I vari padroni di casa che ho avuto non mi hanno mai chiesto queste fatture.

Qualche parere piu' preciso o dettagliato?

Re: Vivere da soli
 

Oggi mi hanno montato gli elettrodomestici nuovi della cucina ...

e dopo ore a leggere manuali su manuali ho fatto il primo avvio del forno e del frigor ... per la lavastoviglie mi manca il sale :pensando:

e visto che mi era presa la mano ho fatto la mia lavatrice (pochi stracci sporchi) per vedere se andava ... e sta andando bene, anche la mia prolunga dello scarico nel bidè sembra tenere bene :)

ho anche impostato l'orologio al micronde !

e per festeggiare mi sono sparato la mia prima spaghettata a casuccia mia :arrossire:

:perfetto:

Re: Vivere da soli
 

Grande!
In bocca al lupo!

Re: Vivere da soli
 

crepi :d

:)

Re: Vivere da soli
 

Ehi, tutti!

Quanto pagate di TaRi (tassa rifiuti)?
Il Comune di Rivoli (TO) ha deciso che io vivo nel lusso piu' sfrenato, pertanto mi ha accollato 90,00 euro di tassa, per quest'anno!

Re: Vivere da soli
 

Non lo so, il mio comune non ha ancora accertato la nuova residenza

(e sono partiti 100€ di imu :moltoarrabbiato: )

se non lo fa entro fine mese mi incazzo

intanto ho preventivato 42€ da ricerche in internet basate sui mq di appartamento

ma sarà sicuramente di più

Re: Vivere da soli
 

Io per 50mq pago 115€, penso che sto comune di merda abbia una delle tari più alte d'italia.
Poi non capisco, alcuni comuni hanno il calcolatore sul sito ed altri no, ma fare una roba centralizzata?

Re: Vivere da soli
 

Ecco, mi sa che sono stato troppo ottimista su quella voce di spesa :nonso:

Re: Vivere da soli
 

Alcune piccole cose già fatte senza avvisare, ora per esempio vorrei imbiancare il terrazzo (sto in condominio) perché fa schifo.

Voglio l'aspirapolvere senza filo

Re: Vivere da soli
 

Il Roomba è fantastico se non costasse l'ira di dio

Cos'è?
Io ho visto su ammazzò uno di quelli della Hoover fatti a scopa che inglobano la polvere in una capsulona sotto al manico, mi pare stiano sui cento euro questi fatti così

Penso siano smontabili o telescopici perché si possono ridurre per pulire ad esempio sopra gli armadi

Re: Vivere da soli
 

Il robottino che pulisce da solo
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Reddito di cittadinanza + roomba e braava

Re: Vivere da soli
 

Ho sentito dire che "aiuta", ma poi bisogna pulire tutti quei punti che non è riuscito a raggiungere.