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Vecchio 09-09-2024, 09:22   #241
Esperto
L'avatar di Maffo
 

Ieri parlando con mia mamma mi ha detto che ha preso uno di quei fondi della banca misto azioni e obbligazioni, ma non sapeva bene nemmeno lei quale fosse.

Ho controllato la società che li fa e per carità, ho visto di peggio, hanno l' 1% di commissioni d'ingresso e l' 1,5% di costi annui ricorrenti che per un fondo attivo non è neanche troppo male.

Però è merda pura rispetto a prendere un ETF che non ha commissioni d'ingresso e che ti fa pagare lo 0,22% annuo e qualche BTP italiano che rende il 3.5/4% senza ulteriori costi.

Comunque vabbè, io non do consigli finanziari ai parenti, primo perché posso sbagliare, e secondo perché se ci dovesse essere una crisi ed il mercato dovesse collassare poi i parenti si incazzano con me, quindi meglio che diano i soldi alla banca e che tra 10 anni quando il fondo avrà reso una miseria vadano ad incazzarsi con loro
Vecchio 16-09-2024, 19:04   #242
Esperto
L'avatar di gaucho
 

Intentare cause milionarie contro grandi aziende in grado di pagare.
Questa dopo lo shock si renderà conto di aver vinto alla lotteria

Vecchio Ieri, 22:28   #243
Esperto
L'avatar di Maffo
 

Io stavo pensando ad una cosa... Ditemi se è una scemenza, se io sfruttassi i mutui al 100% per gli under 36 per comprare un bilocale o un trilocale in centro a Verona, e poi affittassi questo posto a degli studenti in modo che mi ripaghino la rata del mutuo e che ovviamente io ci guadagni qualcosina...

È tanto stupida la cosa?
So che affittare è una rottura di scatole infinita, perchè ci sono le riunioni di condominio, se si rompe qualcosa devi partire ed andare ad aggiustarlo, hai sempre il rischio di trovare inquilini morosi ecc, ed in più se io aprissi un mutuo dubito che la banca mi darebbe un secondo mutuo nel caso in cui decidessi di acquistare casa per me in futuro...

Però non so, devo dire che l'idea un po' mi stuzzica, devo informarmi se è realizzabile...
Vecchio Ieri, 22:53   #244
Esperto
L'avatar di Clover
 

Più che stupida come hai già detto tu, ci sono quelle variabili "negative".
Vecchio Oggi, 11:49   #245
Esperto
 

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Originariamente inviata da Maffo Visualizza il messaggio
Io stavo pensando ad una cosa... Ditemi se è una scemenza, se io sfruttassi i mutui al 100% per gli under 36 per comprare un bilocale o un trilocale in centro a Verona, e poi affittassi questo posto a degli studenti in modo che mi ripaghino la rata del mutuo e che ovviamente io ci guadagni qualcosina...

È tanto stupida la cosa?
So che affittare è una rottura di scatole infinita, perchè ci sono le riunioni di condominio, se si rompe qualcosa devi partire ed andare ad aggiustarlo, hai sempre il rischio di trovare inquilini morosi ecc, ed in più se io aprissi un mutuo dubito che la banca mi darebbe un secondo mutuo nel caso in cui decidessi di acquistare casa per me in futuro...

Però non so, devo dire che l'idea un po' mi stuzzica, devo informarmi se è realizzabile...
Prendi un bilocale e affitta ai turisti come fanno tutti ormai
Vecchio Oggi, 12:38   #246
Esperto
L'avatar di gaucho
 

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Originariamente inviata da Maffo Visualizza il messaggio
Io stavo pensando ad una cosa... Ditemi se è una scemenza, se io sfruttassi i mutui al 100% per gli under 36 per comprare un bilocale o un trilocale in centro a Verona, e poi affittassi questo posto a degli studenti in modo che mi ripaghino la rata del mutuo e che ovviamente io ci guadagni qualcosina...

È tanto stupida la cosa?
So che affittare è una rottura di scatole infinita, perchè ci sono le riunioni di condominio, se si rompe qualcosa devi partire ed andare ad aggiustarlo, hai sempre il rischio di trovare inquilini morosi ecc, ed in più se io aprissi un mutuo dubito che la banca mi darebbe un secondo mutuo nel caso in cui decidessi di acquistare casa per me in futuro...

Però non so, devo dire che l'idea un po' mi stuzzica, devo informarmi se è realizzabile...

Devi fare attenzione alle tasse e al fatto che all acquisto non hai le agevolazioni prima casa paghi di più per gli atti cose così
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